上海购房人心态大逆转购屋观望者比例猛增

据东方早报报道，由于近期房地产政策接连不断的出台，对于整个市场的影响已开始显现。
　　由上海楼市·境外人士专刊今年3月及4月举行的两场房地产投资策略讲座发出调查问卷的结果显示，准备购屋的消费者已从先前的91%锐减为68%，倒是有意卖房子的人，从31%陡升至53%；而卖房子的目的也从“再投资房产”(82%)，逐步向获利了结(63%)靠拢；购屋目的也从投资、投机(75%)渐变为投资、置产或自用(100%)，说明有意购屋者对政策调控效果的正视，从而对短期市场走势信心不足，于是采用获利了结或中长期持有的方式。
　　同样，从卖房子利润回报的设定上，也反映出消费者对楼市的信心程度开始減弱；3月5日前过半数的受访者(58%)，期待获利六至八成之间，更有28%的人希望能在九成以上；到了4月2日，三至五成的投资回报已成为最多人的选项(39%)，只有12%的人仍对九成以上的高报酬充满期待。至于在买卖屋种方面，则并未有明显异动，两次问卷都显示，住宅楼仍为主流产品。(谢婉斐)