从今天起，上海新建商品房销售合同网上备案系统加强了对网上备案合同撤销的管理。上海市各房地产交易中心设置了专门窗口，买卖双方如需撤消买卖合同，必须持相关合同到交易中心现场办理。房地局方面表示，接下来将进行专项整治，重点严查高价楼盘中订立虚拟合同囤积房源的现象。
网上备案系统运行以来，发现部分高价楼盘备案合同的撤销率较高。据调查，其中存在发展商为囤积房源订立虚拟合同，中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。为此，上海市房地资源局将进行房地产交易和服务市场的专项整治工作，加强执法检查，重点对一些合同备案撤销率高的高价楼盘进行调查，一旦发现发展商和中介机构存在上述违规行为，炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益的，将核实一家、查处一家，绝不姑息。
考虑到3月1日实施商品房预售合同备案撤销新制度后，部分违规销售行为可能转移到合同预订阶段的情况，上海市房地资源局同时要求各区县房地产交易中心严密监管商品房的预订行为，凡发现同一套房屋多次预订而不签预售合同的，先对该室号房屋进行封盘，再调查处理，如发现开发商有故意扰乱市场秩序行为的将对房地产开发企业进行严肃处理。同时，房地资源局正在进一步研究统一各区县交易中心的商品房预售合同预告登记程序，对于预售合同签订后的登记申请，先依法交纳相关税款，再进行登记。
任何新的制度、办法的实施都不可能十全十美，上海房地局在认识到问题后，积极采取手段改进工作，堵塞漏洞；这也提醒我们的经济主管部门，在推行新的制度、办法时，应该全面考虑，将事务的各个方面的纳入事前的制度设计中，这样就会减少这样的尴尬。最近，苏州、北京、天津都在推行房地产网上交易备案登记，这些城市应该积极吸取上海的经验和教训，将备案登记的好处和优势积极发挥出来，真正减少和杜绝不法开发商和中介机构的炒房活动。 | 
