海南将处置150亿不良房地产资产沪商欲淘烂尾楼

海南省建设厅长夏恩恕日前表示，海南省久拖未决的金融机构积压房地产问题有望于两年内全部处置完毕。昨天，记者从海南联合资产管理公司获悉，海南省主要商业银行不良资产处置工作已全面加速，预计到今年年底将接收账面价值达150亿元的项目。目前国际著名投资集团摩根斯坦利、莱曼兄弟以及上海、江浙的众多房产公司都表示出了浓厚的兴趣。
　　零售为主“打包”为辅
　　据海南联合资产管理公司资产经营部副总郭良介绍，“联合资产”是国内第5家专门的“金融资产管理公司”，成立还不到2年，它的任务是负责处置海南省金融机构历年来不良资产项目，主要集中在工行、农行。目前接收的资产已接近50亿元，加上还在谈判中的项目，预计2005年内将接收150亿元的项目。
　　郭良还表示，对于这些不良资产的处置，“联合资产”将采取打包拍卖、协议转让、债务重组等多种方式，但为了挖掘项目的最大价值，不倾向于“打包拍卖”这种简单的“批发”方式，而是根据项目的不同特点“零售”。
　　江浙沪房产商跃跃欲试
　　沪上专门从事国内烂尾楼改造的东渡房产投资部负责人刘春表示，东渡对海南、广东等地的烂尾楼项目早有关注，目前在三亚也有在建项目。他还认为评估价值在3亿-5亿元的单个项目比较受开发商的欢迎。
　　郭良说：“目前，包括摩根斯坦利、莱曼兄弟以及江浙、上海房产商在内的多家企业都表示出要与我们合作的意愿。有可能成立二级子公司，负责运做相关的打包项目，模式与摩根斯坦利-上海盛融-金地成立合资公司处置建行不良资产打包项目类似。”