记者日前在对江苏房地产市场进行调查时发现，全省各地商品房空置面积呈现出下降的趋势。在被调查的13个城市中，有9个城市今年110月的商品住宅空置面积比去年同期明显下降，只有徐州、苏州、无锡和镇江4市空置面积上升。
记者从省统计局了解到的数据显示，今年110月全省的商品住宅空置面积为199万平方米，去年同期则为247万平方米，同比下降19.3%。在住宅空置面积减少的9个城市中，盐城同比下降了近69.7%，降幅位居全省首位。连云港、南通的降幅也较为明显，分别为63.4%和55.1%，南京市今年110月住宅空置面积为17.4万平方米，去年同期为35.7万平方米，降幅达51.3%。不过数据中也显示，包括苏州在内的4个城市的住宅空置面积上升，其中徐州今年110月比去年同期上浮达110.3%，居4城市之首；苏州、无锡、镇江等地也分别有19.7%、16.3%和27.9%的增幅。
南京大学不动产研究中心主任高波教授告诉记者，在全国房地产业的房屋空置面积都在减少的大背景下，江苏省大部分城市商品住宅空置面积走低的现象是符合市场特征的，至少说明楼市卖得很火。高教授指出，徐州、镇江等地因为房产开发起步不久，近期出现供大于求的现象也比较正常。而苏州、无锡则由于经济发展速度较快，供应量可能偏大，有的新建商品房则因套型过大、地点较偏等原因难受购房者青睐，再加上宏观调控、加息等因素的影响，人们纷纷持币待购。不过，由于当地的潜在购买力旺盛，空置面积的上升现象不会维持太久。
记者在调查中还发现，尽管大部分城市住宅空置面积减少，但空置一年以上的商品房空置面积与上年相比却小幅上升，如南京市今年110月一年以上空置面积为18.27万平方米，同比增长23.3%。业内人士认为，随着新建商品房的大量面世，空置一年以上的房子因结构、位置、配套等方面的因素已很难卖得动，这就要求开发商们多下工夫，真正做到投消费者所好。
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