继上周成交面积低迷之后，购房者积压的需求终于在这周“爆发”。据晨报·安家数据统计，11月24-30日连续7天成交面积突破10万平方米，11月27日成交面积更是高达149360平方米，一扫上周成交面积仅在70000-80000平方米之间徘徊的颓势。同时，成交价稳步回落，基本稳定在每平方米8000元左右，最高也只达到每平方米8401元，上周单日成交单价破万元的纪录已经风光不再。
据统计，11月份浦东区域成交大户的位置仍然无法撼动，继续以529970平方米的成交面积独领风骚。闵行由于本周成交量发力，一举超越11月份前两周位于成交面积第二位的松江，以399297平方米成交面积跃居成交面积次席，松江则以358242平方米紧随其后。在其他各区中，成交面积超越20万平方米的分别是普陀区和宝山区，奉贤、嘉定、南汇、青浦和金山则依次排在中游，成交面积均在10万平方米以上。长宁、闸北、徐汇和杨浦成交面积在80000平方米左右，虹口和黄浦成交面积分别为61718和47127平方米，静安、卢湾排在倒数第3位和倒数第2位，只有35353平方米和17364平方米，而崇明“垫底”，仅成交了7274平方米。
在成交价格方面，卢湾11月份成交均价为21359元/平方米，成为拉动均价上升的主要诱因，但由于其成交量不足，因此不能成为拉动整个市区房价的动力。黄浦和静安则以每平方米15319元和每平方米14706元的成交均价占据第2和第3的位置。徐汇、长宁、虹口和浦东成交均价在每平方米10000元以上，浦东由于同时占据成交面积“霸主”地位，因此成交均价的起落在一定程度上决定着全市成交价格的水平，其11月份成交均价为每平方米10153元。普陀、闸北、杨浦和闵行成交均价在每平方米7500元以上10000元以下，其他各区县除金山和崇明外，11月份成交均价分布在每平方米5000-7000元之间，金山和崇明成交单价以3315元和2176元在各区县中排名居末。
据悉，近日新盘上市量出现“井喷”行情，一周内上市面积超过100万平米，其中房源以中低价房为主，供应大户仍然集中在浦东，嘉定，宝山和松江。
业内人士分析，由于近期成交面积放量，成交价格稳步回落，再加上前2月外环线外积累了大量房源，因此年底外环线新房销售战将异常激烈，同类型楼盘之间无疑将是竞争的主要着力点
| 
