近日，中国指数研究院常务院长黄瑜透露，2005年北京住宅市场销售将有望突破千亿大关，价格增长幅度在6%至8%之间。
黄瑜分析，总体上看北京房地产市场处于一个良好的发展阶段，供需两旺，略显供不应求。2004年10月28日中国人民银行宣布了九年以来的首次加息，加息对市场来说会使投资及消费受到一定的抑制，但从另一个方面讲，加息对促进房地产市场健康发展起到了积极的作用。2005年北京房地产市场将更趋理性，注重数字量化分析、理性入市的房地产开发商才能在市场中取得好的业绩。
根据中国指数研究院对北京住宅市场的监测，黄瑜预测，2005年北京住宅市场预计施工面积将达到8000万平方米左右，销售面积应该在2900万平方米，销售额将突破1000亿元，竣工面积在2800万平方米。价格方面，住宅价格增长速度要超过总体市场价格增长速度，增长幅度在6%至8%之间。究其涨价的原因，黄瑜表示，一是供需矛盾的加剧使价格上涨，二是北京大市政建设的推进及奥运项目的陆续开工带来的良好预期使价格上涨。
(中国房地产信息网 www.crei.cn)
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