市规划委负责人透露，部分小商品批发市场、非重点办公区、医疗场所都将迁出中心城区
部分小商品批发市场、非重点办公区、医疗场所将要在2020年前全部迁出城市中心区，65平方公里的原城中村地块则有望成为房地产开发的重点区域。市规划委相关负责人在本周二召开的《北京城市总体规划(2004- 2020年)》修编报告会(以下称修编报告会)上透露，
《北京城市总体规划(2004- 2020年)》修编已经基本结束，并对人均建设用地、中心城区的物流仓储用地等问题做出了明确限制。
可开发建设用地为1650平方公里
市规划委相关负责人透露，北京市总体可建设用地原定为1700平方公里左右，在此次修编过程中，考虑到土地本身等相关因素，把这一数字缩减为1650平方公里，也就是说，在2020年之前，北京可开发建设用地的面积为1650平方公里。与此同时，该修编方案对北京人均建设用地标准也做出了最低限制。按照一般的规划用地标准，人均用地的标准是105平方米至120平方米，而此次城市规划修编，把北京人均建设用地定为105平方米，属于人均用地标准的最低限度。
大型物流仓储设施将迁入新城区
该负责人还透露，为了缓解北京城市交通的压力、提升整体城市功能，此次修编方案还对中心城区的物流仓储用地做出了限制。新的修编方案明确表示，计划在2020年之前，把位于中心城区的大型物流仓储设施(包括一些小商品批发市场)迁到新城区，或者是迁到交通比较好的卫星城区。该新规划表明，今后物流仓储设施、小商品批发市场的开发重点应该是在各个卫星城区，这无疑给商业地产开发指明了发展方向。
新规划可能会掀起新一轮拿地热潮
此次修编方案还规定，城中村清理工作是新规划的重点。据透露，到2020年，北京市政府将计划整治65平方公里的城中村。此外，为了合理利用土地，传统重工业企业、非重点办公区、医疗场所都计划要迁出中心城区。业内人士认为，由于城中村和上述单位所在地块大多是城市黄金地段，而且目前大多数开发商面临无地开发的困境，因此上述区域的规划整治将会掀起开发商新一轮拿地热潮。
另据透露，此次《北京城市总体规划(2004-2020年)》修编并不是最后的定稿，还将上报国务院，而最终方案有望在今年年底或明年年初确定。
26000人参观规划展
记者从总规修编办获悉，《北京城市总体规划(2004-2020年)》自11月6日-11月12日在北京市规划展览馆向公众展示期间，参观人数已达26000多人，现场留言530余条。不少市民参观了公示展览后，认为此次城市总体规划展开放性强，公开透明，而且公示这种形式本身就是一个很大的进步，同时希望能早日看到这个规划的实施。 (中国房地产信息网 www.crei.cn)
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