国土资源部官员称：北京目前规划建筑面积约8800万平方米，能保证5年使用
本报讯 （记者张学冬）北京市政府发布的4号文件，对北京的房地产市场产生了强烈的影响。多数开发商表示，在新的土地政策出台以后，主要问题是北京能否有充裕的土地供应，同时在新旧政策交替阶段，能否拿出土地进行交易。不久前，北京市国土资源和房屋管理局房改方案处处长程建华则表示，北京市房地产市场5年内不会有大的波动。这是国土资源主管部门在4号令后，首次公开表示北京的土地资源能够适应市场的需求，这无疑给开发商吃了一颗定心丸。
据程建华介绍，北京市可用土地有6000多平方公里，目前已建3000多平方公里。2003年已批准立项和协议出让土地约4000公顷，相应规划建筑面积约8800万平方米，能够保证北京市5年内的使用。同时北京国土资源主管部门已经做好了新旧政策交替时的应对措施，当面临可能出现的由于开发商抵制竞拍而造成流拍等情况发生时，北京市将出面收购作为土地储备，或由政府进行开发。对于通过竞拍后所取得的土地，按照新规定，届时开发商拍得土地后要在限定的时间内交清购款，否则土地会被收回。
同时程建华认为在房地产市场，房价的上升会带动地价的上涨，而地价的上升则不一定会带动房价的升高。房价由供求关系决定，在目前北京市房地产市场供求关系稳定的情况下，地价的上升不会带动房价上涨。 | 
