北京楼市打响价格战

春节过后，北京的许多楼盘走势出人意料，屡屡出现打折的情况。部分楼盘的打折情况已从节前的羞羞答答变得坦然自若，从最早的施以小恩小惠，送物业管理费、送按揭贷款利息、送精装修和家具电器等，到一开张就大跳水，跌得最狠的每平方米能降2000元以上。
在分析北京房价触高回落的现象时，上海社会科学院房产研究中心理事顾建发认为，春节后，两条政策对楼市打击很大，一条是国务院促进证券市场发展的九条意见；另一条是开征物业税等，这在一定程度上促使北京楼市价格战提前打响。
他说，从供需的角度来看，北京楼市的均价确实正在下降，这是因为北京楼市的低价房供应从去年下半年开始大幅度增加。在北京市中心楼价并未下降的情况下，整体均价开始有了调整。北京的城市规模正在不断地向外扩展，外围商品房的增加势必对整体楼价产生平抑作用。