北京28项房地产类规定废除 相关配套措施很快出台

12月17日，北京市房地产交易信息网挂出通知，公告28项废止和不再执行的规范性文件。这份通知称“根据有关法律、行政法规和政府规章，决定自2003年12月1日起，对主要内容已与现行法律、行政法规不符的、已经由新的政策措施代替的28项文件予以废止或不再执行。”其中包括，“关于发布《北京市内销商品房管理暂行规定》的通知”“关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知”等。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
昨日，有开发商致电记者称，28项废除文件中包括了“关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知”，于是开发商不知如何处理物业管理用房建筑面积的问题。本来，按照原规定，一个项目的物业管理用房建筑面积不得超过0.6%，但此规定废除后，就对物业管理用房占项目开发总建筑面积的比例没有任何限制，开发商将可以随意选择一个比例来建物业用房，而由于绝大多数消费者不可能有专业知识，“如果开发商与购房者签订的合同中写明0.8%或者1%，他们也不会知道这个比例已经过高了。”因此，他认为该条例的废除将给不良开发商以可乘之机。但据有关方面透露，与之相关的配套措施将很快出台。