有人说，今年是北京的“别墅年”。有资料显示，截至10月30日，北京地区2003年新开别墅项目35个，加上2003年前开盘至今仍在销售的别墅项目，总量150个左右。今春SARS的肆行，使得人们对于健康、低密度更为关注，这让别墅市场的销售异常火爆。
看今年的别墅市场，从最高端的顶级豪宅，到亚别墅、小独栋、联排双拼的Townhouse，产品的层次更多，类型更加丰富了。如此多的类型不禁让人有些眼花缭乱，而一些购房者被诸如“水景”等概念吸引而购买了别墅，却出现了生活不方便、水景是“假景”等一系列问题。一些业内人士指出，购买别墅应该在仔细考察其交通、景观和品质之后才能购买，以免走入误区。
误区一：离市区越远越好
现代的人们厌倦了都市的繁华与喧闹，渴望回归自然，因此，一些别墅项目纷纷喊出了“远离都市”的口号，但毕竟别墅的主人们是不能真正离开都市的，所以交通状况的好坏就成为了业主需要考虑的重要因素之一，离自己办公场所过远的房子是不适合作为第一居所的。以前的别墅领地主要集中在顺义、温榆河畔，但是最新的调查显示，现在的别墅板块已经四面开花，像现在正在升温的西山板块，已经是别墅开发商青睐的区域，还有天竺区、泛CBD区、潮白河区、亦庄区以及城南地区等，都受到越来越多的关注。这些区域离市区远近不同，但受到欢迎的还是交通状况好的区域，比如京城东北朝阳区温榆河板块，受到买家青睐的一大原因就是其交通的便利，这里西距三元桥仅10公里，南临来广营东路，紧邻北皋高速路，东距机场10公里，京顺路与首都机场高速路双线并行，一路畅达东直门，能满足周旋于国内外人士所需。
误区二：有水景就好
近年来，水景住宅被热炒到认李鬼做李逵的地步，造人工湖、挖小河沟成风，其实，水景住宅像苏州园林一样，本是因地制宜、借势造景的产物，无中生有、生拼硬凑，不仅违背了建筑天人合一的原则，更是对业主的变相欺骗，因为业主要为此买单，因此，讲品位的人士更加注重的是原生景观。比如长岛。澜桥就在这方面有着独到的优势：宽达60米的鸭子湖贯流全区，3万平方米水域边有成片的原生树林，南岸白杨北岸柳，而且结合住宅规划，新植树木更是品种繁多，使这里几乎成了一个植物园。
误区三：追逐时尚概念
欧式、意式、泰式……目前，各种时尚的概念充斥房地产市场，但对于购房者来说，不论是什么样的风格，住着舒服、安全的房子才能算是好房。目前，设计单一化还是别墅存在的一大问题，走进一个别墅区，每栋房子都一样，甚至会发生走错家门的事情，这对于追求个性化的人群来说，是十分尴尬的。因此，购买别墅时要仔细考察外立面、甚至社区街道的设计。像长岛。澜桥的建筑与园林景观设计就与众不同，整个社区一改传统的线性设计，使业主既能享受其乐融融的邻里关系，同时又避免了陌生人在门前无序穿行的尴尬和不安全；别墅还有个性化的外立面设计，在或建材、或色彩、或细节风格上体现差异，让每栋房子都不同，强化了易识别性，充分展现了个性化。 | 
