昨天，北京建委有关负责人对记者表示，2003年是北京经济适用房供应量最大的一年，但今后经济适用房的年供应量将会被限制在300万平方米以内，并主要建设在四环以外
北京市建委有关负责人表示，在国土资源部最新的相关政策中，强调了经济适用住房要按照土地利用总体规划和城市规划的要求，合理布局，并按照政策规定，可以划拨方式提供土地。这意味着经济适用住房用地也要严格控制总量。北京市建委随即下达了相关精神，今后每年经济适用房的供应量将会被限制在300万平方米以内，且要建在四环以外，进行成片的大规模开发。这位负责人强调，每个经济适用房项目的开发商都是经过政府对其资质、实力等方面严格审查后确定的，从2004年起，将通过招投标方式择优确定经济适用房建设的项目法人。
该人士还表示，今年新开盘的经济适用房项目近20个，开工面积突破400万平方米，是经济适用房五年来放量最大的一年。不过，今年的经济适用房项目在品质上有了很大的提升。其主要原因是市场竞争相对激烈。如：“三环新城”不仅交通便利，还是全国惟一一个经济适用住房“健康住宅试点项目”；翠谷玉景引进了澳洲HLS领衔该项目设计；世纪风景也与均豪物业签了约；而西府景园的开发商则聘请中国建筑科学研究院来设计产品。此外，今年我市部分经济适用房项目在位置上有了很大的改善，突破了以往经济适用房的交通瓶颈。
业内人士指出，由于今年经济适用房放量井喷，开发商之间的竞争加剧，导致开发商对于产品品质的投入加大，进行了产品的性价比竞争阶段。但是，今后经济适用房位置会退到四环以外，且竞争将成为简单的价格竞争，由于今后我市将采用公开招标，且位置向四环外发展，这意味着今后经济适用房的整体房价将会走低。 | 
