别墅挺进北京浅山区怀柔开发别墅有四大优势条件(图)

2003-11-12 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 72| 评论: 0|来自: 网络

摘要: “怀柔具备了开发别墅的最好条件，优势明显”。在日前召开的红螺湖别墅带开发研讨会上，北京市怀柔区副区长王仕龙如是说。　　　　　　　　　　　　　　　　　据他介绍，怀柔开发别墅有四大优势条件：一是自然 ...

“怀柔具备了开发别墅的最好条件，优势明显”。在日前召开的红螺湖别墅带开发研讨会上，北京市怀柔区副区长王仕龙如是说。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
据他介绍，怀柔开发别墅有四大优势条件：一是自然环境优势。全区98％以上的地区属于北京市饮用水保护区，地表水质量达到国家饮用水二级标准，全区林木覆盖率达到71％，是北京市林木覆盖率最高的区，绿化覆盖率达48.07％，是京郊首座“园林式城镇?，空气质量二级以上良好天数约为74％，始终居于全市各区首位。因此，王区长断言”怀柔是最适于人类居住的地方?；二是最佳区位优势。怀柔处在首都机场辐射带内，2004年建成的市区到怀柔的高速公路，将把市区到怀柔的车程缩短到25分钟，2008年“小火车?（轻轨）也将开进”夹皮沟?；三是市政条件良好。电力充沛，网络覆盖率达97％，通信便捷，污水排放达到国家二级标准，管道代用天然气工程明年就将完工；四是软环境宽松。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
应该说，怀柔自身条件不差，为何北京别墅做了十多年才轮到怀柔说话呢？别墅风水转到怀柔还有两个至关重要的条件支撑：一是随着北京城市空间战略规划的调整，怀柔将更多地承担北京的城市功能，据说，有可能成为新北京东轴线的顶端，成为世界500强和国内外知名企业分部商务活动、研发活动、结算、休闲居住等的聚集区，成为中央国家机关的办公、休闲度假地；二是北京别墅经过十年发展，“已从交通资源时代走向景观资源时代?，据说，这一转变始于被人诟病的西山别墅开发。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
与会专家似乎同意上述观点，但也不乏忧虑，毕竟，从小言之，怀柔控制着北京的生命之水，大规模开发不能毁了这盆清水，从大言之，别墅或其它建筑向风景区开进也未必是好事，更有专家担心怀柔人目光短视，看到别墅开发机会来临，一股脑儿把所有好山好水的地方都盖上了别墅。对此，怀柔的父母官好像有所警觉，也有所防备。据怀柔规划部门介绍，他们只是对怀柔浅山区有条件开发居住、旅游休闲度假项目的地块进行了逐步调查，其中符合乡镇总体规划的房地产开发及旅游休闲开发一期项目共有11个地块，区域面积14750亩，其中建设用地4180亩，租用地8950亩，水面1120亩。已确定的浅山区开发项目有71个。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
红螺湖附近要建多少别墅、对湖区环境有什么影响也是大家关心的问题。据了解，红螺湖景区一线，至少有五六个别墅项目、百万平方米建筑总量已整装待发，目前已推出的有湖光山舍和天籁。红螺湖别墅，正在批控规的有首创集团的别墅项目、汉基公司和燕栖开发区项目等。对于大家的疑虑，天籁。红螺湖的设计师称：我们的别墅不是盖出来的，而是从红螺湖33万平方米水面的湖岸“长出来的?。该项目楼书上写着这样一句自白：在一个只能以”山水如画?来状物的地方，造任何凌驾于自然之上的建筑，都无异于一种罪愆。为此，该项目所有户外公共部分均按“景?设计，号称”八景?，在建筑与湖岸的处理上，规划上采取了三排回转序列排布，使建筑曲线与湖岸、河道曲线相吻合，避免与水岸线、山际线相冲突，别墅外立面以“质朴的拙?为基调，摒去了张扬夸张的表现手法；以清新淡雅的风格泛会所代替体量庞大的大会所；以再造石雕塑大门取代柱廊铁艺大门，以原木和天然鹅卵石铺装湖畔平台，力图使天籁。红螺湖别墅伏在湖边，成为湖区一景。目前该项目是除已是尾盘的湖光山舍外惟一在建的，因此，很大程度上将为未来项目开一个先例。对该项目开发商的良苦用心，与会人士深有感触，但还是担心项目建成后，在使用阶段造成对湖区的环境破坏。好在大家有一个共识：对环境的破坏大了说是一种殃及子孙的罪愆，实际上也会使项目很快贬值，因此，只有更好地保护并提升而不是破坏周围环境的价值。开发商表示将在建设过程中，逐步解决还可能影响环境的问题。