日前，深圳市委、市人民政府出台了《关于加快宝安龙岗两区城市化进程的意见》（简称城市化意见），在市民中产生了积极影响，深圳市规划与国土资源局就此专门召开会议，对有关方面的工作进行了部署，成为十项措施的重中之重。可以看出，关外地产发展的这种新机遇，再次得到提升和加速。
一直以来，大家说深圳地产，很大部分指的是特区内地产，这也不奇怪。深圳房地产虽说起步早，发展迅速，但很长一段时间，都限于特区内开发。特区内到处是高楼林立，环境优美，尽管价格一度高升，可还是成为购房者争相购买的对象，相反，关外地产（除布吉、龙华）即使是价格便宜到特区内的一半，甚至三分之一，销售看上去还是不那么景气。其实，道理也简单，正如不少去过关外的人所说，特区内与特区外确实是“两重天”，除关外的交通不如人们想象中的那么方便外，最主要一点还是关外的环境确实不如特区内那么整洁舒畅，规划滞后或规划不到位，是导致特区内很多居民不想到关外置业的主要原因。再从深圳的购房主体看，关外居住人口与购房比例显然没有特区高，这也使得关外地产的发展始终处于相对落后的状态。
城市化生活的一个主要特色是建立在良好的规划与环境建设上，关外地产发展，应该说迎来了新的发展机遇。一是特区内土地开发资源在很大程度上受到限制，政府较早就开始把房地产发展的重心转移到关外；二是深圳新的城市规划及发展战略，加速了关外城市化进程，特区内外一体化的发展格局，正在发挥积极作用。这些都为关外房地产的发展注入了生机和活力。正如不少专家预言，在深圳未来楼市的发展进程中，关外地产魅力将更加诱人。 | 
