北京按面积卖房惯例被打破 普通住宅也能按套交易

按面积卖房，这已经是北京普通住宅市场的惯例，但如今，这一惯例被部分项目打破了。朝阳无限二期推出精装小户型“锐钻”，100多套房子，全部总价销售，从23万元到60万元价格不等；绿景苑18套尾房，统一售价39.9万元。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
据朝阳无限的开发商介绍，之所以打破单价销售方式，主要考虑“锐钻”是精装小户型，面向的客户群主要是年轻人，以“套”卖，采取总价销售比较直观，避免了二次计算，比较符合购房者的思维方式。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
据记者了解，按套卖房，一般都用于别墅销售，鲜见于普通住宅市场。但记者发现，除了朝阳无限，位于南城的“绿景苑”也推出了“一套39.9万元”的统一价；位于通州的东一时区，也在标注单价的同时，标注了总价。而且这三个项目都是小户型。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
据业内人士分析，按套卖房和按单价卖房从本质上看并没有大的区别，但是迎合了部分购房者的思维方式。但按套卖房并不能避免公摊面积增减的可能性，购买时要保持冷静。