1月9日，从中国人保上海公司有关方面了解到，上海已被列入全国住宅质量保证保险试点名单。
据业内人士表示，作为房地产业发展迅速的上海，这一险种无疑具有很大的市场，从理论上说，是房地产商、消费者和保险公司三赢的市场。但是由于从来没有操作过，试点过程也就是不断发现问题和不断完善的过程。北京人保公司承保的第一单一定是经过非常严格的筛选而千挑万选出来的。
据了解，这一险种还需要探索很多实际操作上的问题，如损失评估、费率制订、修复评估以及相应出现的法律方面的问题。这些都需要结合理论和实践来探索解决的方案。
有关人士认为，上海的自然条件和北京有差异，如土质结构较为松软，属于冲积平原，地下水导致的地质沉降问题等等，都导致上海房地产的风险系数比北京高，因此，上海一旦实施住宅质量保证保险，费率标准肯定要比北京高。
住宅质量保证保险开出第一单
■最高赔偿金额为住宅的全部销售价格
■擅改结构、装修不当而引出的问题，则不作赔偿
目前仅适用于A级认证住宅1月8日，由建设部和中国人民保险公司联手开展的
“住宅质量保证保险”开出第一单———为北京金宸房地产开发公司受理保险。金宸公司开发的“金宸公寓”的购房人，在不用支付保费的情况下，即可以直接从人保获得赔偿———包括修理、加固或重新购置住宅所用的费用，最高赔偿金额为住宅的全部销售价格。
建设部和人保联手推出的“住宅质量保证保险”，旨在为个人住宅上“双保险”，一旦出现质量问题，可直接去保险公司要求赔付。
据介绍，在人保与开发商签订的保险合同中，涵盖了住户在正常使用前提下，可能会遇到的各种问题，例如：房屋整体或局部倾斜、倒塌；地基产生超过设计规范允许的不均匀沉降；屋面、外墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏；户门、窗户翘裂；电气管线破损；甚至房屋在竣工验收时未发现的设计、施工和建材缺陷，都在保险理赔的范围内。当消费者发现上述问题时，只要告知保险公司，剩下的专家鉴定、工人维修等工作就由保险公司来完成，而相应的材料费、人工费、专家费、清理费则从保费中支付。
值得消费者注意的是，由于使用不当、或者擅自改动结构和装修不当，而导致的住宅结构问题，则不在赔偿范围内。另外，目前由于房地产项目质量参差不齐，“住宅质量保证保险”目前仅适用于获得建设部A级认证的住宅。 | 
