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这是全上海气氛最紧张、程序最复杂的一次售房行动，卖的是上海滩迄今为止最贵的一套商品房。
12月28日下午两点半，一位身披棕色大衣的长发女子，在随从的簇拥下，在闪光灯的包围中，从浦东香格里拉酒店二楼沈阳厅疾步走出。就在半小时前，她身后的沈阳厅，气氛被渲染得像个“战场”。她是这场“战斗”的胜利者，以3550万元人民币，拍下了世茂滨江花园2号楼顶层1102平方米的复式豪宅。
关于这场拍卖，媒体早在一周前就已闻风而动。可到了拍卖当天，现场却被层层封锁，众多记者也只能在沈阳厅外翘首以待。把大家的胃口吊得那么高，拍卖过程却让“外人”失望———整场拍卖会没有高潮，从拍卖师上台到榔头落下，历时不过10分钟。
且不论这套豪宅的性价比是否合理，有一点毋庸置疑，利用拍卖这种特殊的售房手段，世茂滨江花园引来了媒体的广泛关注，只这一点，便足以让开发商满足了。
序曲：观摩者多竞拍人少
尽管事先受到了房产商和拍卖行的双双婉拒，但记者还是通过努力，进入了拍卖现场。不过，扛着照相机和摄像机的同行始终被几位身着黑西装的男子拦在门外。
坐在前两排的是竞拍嘉宾，每排4个座位，第一排2男2女，第二排1男1女，空着两张椅子。虽然此前刊登的拍卖广告上写着“全球竞拍”，但这6位都是正宗的黑头发黄皮肤。他们身后的“观摩嘉宾席”上倒是坐得满满的，比竞拍人多出好几倍。两位拍卖师、两名公证员和一位主持人在台前正襟危坐。
下午2点06分，主持人宣布拍卖会开始。投影屏幕上开始播放世茂滨江花园的宣传广告。梁朝伟是广告片的主角，他时而在落地窗边眺望，时而在厨房里收拾，时而在马桶上微笑，时而又在大床上翻滚。
接着由拍卖师宣读“游戏规则”，惟一令人感兴趣的信息是：开发商将在2003年1月31日向中标者交房，这套豪宅的房产证将在6月30日前办妥。
拍卖：台上循循善诱台下若无其事
主拍师、上海市房地产拍卖行副总经理尹厚俊登场了。他的开场白颇具诗意，在引用了大段唐诗宋词歌颂竞拍人是“时代精英”之后，终于切入正题，报出豪宅的底价———3500万元。主拍师顿了片刻，期待台下有人应价。2分钟的沉寂后，第二排的一位先生举起手中的“1号”牌。
拍卖师的语气一下子高昂起来，将价格提高至3550万元，反复地问：“有人应价吗？有人应价吗？”发现底下反应并不积极，他开始“循循善诱”：“现在的价格是3550万元，这套住宅建筑面积为1102平方米，附带装修和家具，折算一下，每平方米的单价应该不算高……”终于又有人举牌应价了，是第一排最左边的一位女士。
拍卖师第二次把价格提高50万元，但3600万的价格“叫卖”了两分多钟，没有人理他。拍卖师随机应变，下降增幅，把价格减至3570万元，依然没有人响应。于是，他
举起了小榔头：“3550万元，第一次……第二次……成交！”一槌定音，中标的那位女士情不自禁地微笑了一下，而其他几位竞拍者面无表情，收拾行装准备离开，好像刚才什么都没发生过。第一次应价的那位男士，耳中分明塞着随身听的耳机。
散会：焦点人物“调虎离山”
经过必需的公证手续，一份文件递到中标者———那位女士面前。她看上去约有35岁，穿白色毛衣，长发垂肩。她把笔拿起，却迟迟不落下：“我是代朋友来的，是不是要他本人签字？”经过几分钟的商议，她还是在一份文件上签了字，公证员和拍卖师纷纷向她道贺。
沈阳厅的门打开了，但只出不进，近10名摄影记者依旧被拦在门外。中标的那位女士带着四五个随行人员，一位打扮入时的小姐当先开路，领着一堆人走出了门。一出门，队伍立刻分成两拨，朝两个方向走去。显然是事先商量好的，这一招果然调开了几名记者。但还是有好几名记者紧跟“目标”，扛着相机大步流星。一路上，那位女士一言不发，脚步飞快，钻入早已候在门口的黑色本田车。众记者悻悻离去。
主拍师尹厚俊对记者说，这个结果他早就料到了：“起拍价已经是天价了，不会有什么‘花头’。即便一开始就把增幅定为20万元，我估计最多两三个回合也会完事。”
除了这套空中豪宅，世茂滨江花园其他单元的售价在每平方米1.2万至2万元之间，带装修，不包家具。2002年，该楼盘的销售额逾10亿，高居全上海楼盘之首。
豪宅细节
此次拍卖的豪宅，位于浦东潍坊西路1号世茂滨江花园2号楼3号5602室，上下共3层，顶楼距地面140米。整体装饰风格模仿18世纪的欧洲宫廷艺术，家具和饰品也源自欧洲，全部纯手工打造。
客厅：主色调为贵族金色。厅内有金箔饰面的多立克柱，旋转楼梯上的栏杆配有镀金饰件，还有来自英国的手工制作的水晶吊灯、来自南美及东南亚的100%丝制的窗帘、非洲的镀金雕塑等。
大餐厅：铺设俄罗斯风情地毯，豪华10人餐桌搁置其上，顶上的水晶灯也是欧洲手工制作。餐厅里配备了价值约200万元的德国Poggenpohl橱柜，和Gagge鄄nau全套厨房电器。
游泳池：池壁四周精心布置光纤，映衬出生动水纹。除了玻璃顶棚，游泳池还配有遥控电动窗帘和星状灯饰。池边是铜质美人鱼雕像、石雕狮头与流水幕墙。
主卧卫生间：位于制高点56层，配备意大利Jaccizzi瀑布式按摩浴缸，直径达1.8米。浴缸龙头24K镀金，还配备有21寸液晶电视。 |
