近日，东南亚最大的上市房地产公司新加坡嘉德置地集团总裁廖文良表示，上海是他们致力于长远投资开发的重点市场，其在中国的投资额达50亿元人民币，而上海占去了7成。他认为，上海有很强大的二级市场作支撑，投资环境比较理想，上海市政府目前采取的土地招投标方式，将使房地产市场进一步与国际接轨。
香港新世界好起劲
香港四大地产商之一的新世界发展集团也宣布，在未来3年内其集团下属的新世界中国地产有限公司将对上海累计投资多达80多亿元人民币。据悉，香港新世界发展集团在上海的80亿元人民币的投资包括9个项目，建成或在建的有投资达25亿元的淮海中路上的香港新世界大厦，有目前卢湾区最大的住宅区香港新世界花园，还有长宁的中山广场、华美达广场，陆家嘴地区的金融大厦等。
据分析，香港地产商积极开拓内地市场，主要是因为内地房地产市场的良好发展前景和丰厚利润，与香港本地房地产市场长期疲软形成鲜明对比，并且内地发展大多是分期兴建，地价、投资成本及风险相对较低，这些因素都加速了香港发展商进军内地地产市场的步伐。
李嘉诚大手笔
日前传出消息，李嘉诚也将全面出击上海地产，目前，3个成熟项目处于施工与准备阶段，数个地块正在紧张洽谈中，旗舰项目将于年末与市民见面。
毗邻世纪公园，李嘉诚将建独具北美风情的别墅及联体别墅，使住户享受六星级的生活体验；古北地区，一批高档住宅及商铺项目正在开发，预计将成为古北新的亮点与地标性建筑。住宅“汇贤居”及甲级商厦“TheCenter”，聘请了三家世界建筑名师联手设计，透明玻璃与金属面板巧妙组合而成的外立面，将使市民见到一个完全不同的现代住宅。
和记黄埔地产中国市务部总经理谭健旭先生表示：上海拥有极优厚的潜力，无论在城市规划、商贸、金融等方面的发展一日千里，这带动了市场对优质房地产的需求，和黄对上海的房地产充满信心。
业内专家分析认为，李嘉诚大举进军上海高档物业后，将改变高档物业的现有市场格局。
欧美开发商问津住宅
长期以来欧美开发商在沪投资的重点集中在上海的写字楼及酒店项目，对住宅项目极少问津。然而，近一两年情况发生了变化。一批欧美客商进入上海，委托专业公司调查上海市场现状，对上海住宅项目倾注了很大的热情。其中，澳大利亚AMP安保公司开发的澳丽花苑代表了欧美富商涉足上海楼市的业绩。
输入新理念
除了投入的巨资外，这些投资者也带来了市场研究、规划设计、广告营销、企业管理等方面的全新理念，对上海房地产业的发展起到了极为重要的作用。去年下半年至今，海外地产巨头对上海又发起新一轮“圈地”攻势，从市中心的徐汇、卢湾，到行情看涨的浦东、闵行等地区，一个个与上海新一轮旧区改造相结合的外资开发项目实质性启动，而一些已建成的外资商品住宅和写字楼，目前的租售行情也十分红火。
上海好前途
业内人士分析，各地资金之所以加快涌入，理由很明显：进入新世纪，中国经济和上海经济持续快速发展，预计今年上海人均GDP将超过5000美元，房地产市场需求全面增长，商机凸现；上海在加强对外开放过程中，基础设施、人文资源、经济基础、市场规模、政府形象、国际地位等综合优势也在逐步显现，使海外投资者信心倍增。 | 
