专家:上海楼市不会跌 未来5年将继续升温

　　虽说近来有不少关于上海楼市将降温的预测，但上海市政府决策咨询专家、社科院房地产研究中心的张泓铭教授今天表示，上海的楼市近期不会跌，在未来5年内还将呈微弱上升态势。
　　连日来，对上海今后楼市的涨跌，不少媒体及专家都发表了不同的看法，而张泓铭教授认为：楼市的发展和城市的发展息息相关，投资上海住宅就是“买上海”这个概念，上海住房市场好了5年，今后至少还将看好10年。
　　张泓铭说，房屋的前途主要决定于城市的前途，房屋整体价值的变动受制于城市发展的总体趋向。如今上海的经济发展如日中天，因此未来5年内，上海房地产总体价格应呈长期微弱上升态势。
　　近年来，海外和国内刮起了一股购买上海住房的热浪，上海本市居民住房未达饱和；而上海的住房价格低于国际水平，有较大升值空间；此外，上海的住房政策和市场规则领先全国，同国际较为接近，令购买者较为放心。——张泓铭认为，这些都是上海楼市今后持续升温的原因。