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房地产市场日趋激烈的竞争，使得开发商也越来越关注居住文化，将社区硬件的开发与未来生活的软件有机结合，创造新的居住文化理念。日前，由中国社会工作协会与上海浦东新区联合主办，标志国际管理服务机构协办的“中国社区居住文化高层研讨会”在京举行，全国政协副主席孙孚凌和政府主管部门的有关领导出席了研讨会。
应满足五个功能
马学理（中国社会工作协会副会长）：目前，改善人居环境，建设生态型社区，加强社区居住文化的研究，已成为经济与社区共同发展的重要课题，是一个涉及到可持续发展的大问题。同时，随着我国房地产市场的日益繁荣兴旺，居民对居住的要求开始向文化方面发展。社区居住文化发展作为社区建设很重要的内容，是落实科教兴国和依法治国、以德治国方略的基础工程，是维护改革发展稳定大局的重要举措。我们认为，社区居住文化首先应该满足五个功能：娱乐功能、教育功能、传播信息功能、实现自我价值及组织功能。在建设社区居住文化时，应该坚持正确方向，确保健康发展，并重在落实。同时，社会主义现代化建设日新月异，城市化越来越成为社会发展的大趋势，市场化是我们的必然选择，社会化也是我们不可回避的一个问题。所以社区居住文化建设应该以人为本，海纳百川，坚持多样性与个性发展的有机统一。
向关注“一老一少”发展
孙孚凌（全国政协副主席）：创造生态居住环境，倡导生态居住文化，关键就是要把握社区生态环境与居住文化的统一、居住设施的视觉合谐与个性展示以及生态居住环境与健康的关系。比如，要把社区建设好，居所就一定要保证安全、卫生、清静、方便、周到，并根据需要配备适当的设施，这就要求房地产开发部门不仅要把房子建好，还要留有足够的绿地，使它成为人们健身、娱乐、学习、休闲的好地方。社区建设最根本的一条就是应该让住在里面的人感到舒服。目前社区建设当中，提倡低容积率我是很赞成的，但同时也要因人因地而宜，适当照顾美观大方，同时要提醒大家注意一个问题，就是今后社区服务的对象正在向关注“一老一少”发展，许多社区居住文化活动应该考虑这方面的需求。
应统筹规划城乡兼顾
程连昌（全国政协经济委员会副主任委员）：社区建设作为近几年国家部署的重点，有其战略性、艰巨性、复杂性、功能性的特点，各部门应统筹规划，并落实到实际工作中去。我认为，目前开展社区建设，加强社区居住文化的培养，首先还是要加强领导，要党、政、群全面配合，同时强调文化和精神双管齐下。其次各部门应该加强协调，特别是软硬件的协调，在城市规划小区建设时，要把社区文化设施建设纳入实际工作中应该注重时效，不拘一格，以效益为标志。不仅要有一定的资金投入，也要有社会各方面的支持，多渠道地解决矛盾。同时，社区建设也需要城乡统筹，在考虑大中城市社区居住文化建设的同时，也要考虑小城镇和乡村的社区文化建设。
应建立学习型社区
李佳能（上海浦东新区政协主席）：社区居住文化是和经济建设分不开的，实际上就是先进文化如何为人民群众服务的问题。目前上海浦东新区开发热潮涌动，但是在开发大潮促进社会经济共同进步的同时，我们正在推进“大文化”的发展战略，而社区居住文化就是题中应有之义。早期浦东开发可以说主要是推进土木建设，可称为是“房气”很重，同时吸引来了很好的“人气”，现在“财气”旺了，我们深深感到“文气”的重要性。但是这种“文气”如何体现在社区居住建设中呢？我认为关键要有文化氛围，要抓好科学文化知识的普及，建立学习型社区，创造终身受教育的环境，提高居民素质和科学文化水平，同时开展健康有益、丰富多彩的文化娱乐活动，陶冶人们的情操。
要有参与的广泛性
胡建平（上海浦东新区宣传部副部长）：在改革开放大环境下，近几年，浦东房地产业超常规地快速发展，同时，为满足社区居民日益增长的居住需求，浦东住宅区建设的房型理念、环境理念、文化理念也在不断探索和实践中得到提高，但是从实践中我们也发现了一些问题，而这也是全国的社区中普遍存在的，即参与率逐年提高，而参与面缺乏广度，以老年居多、女性居多、健身居多。其原因一是环境因素，社区活动的样式不利于各层次人士的参与；二是观念因素，没有实现从单位人向社区人的转变；三是组织因素，政府色彩较浓；四是质量因素，设施规划不到位等。而改变这种现状，我们认为应该从以下几个方面入手，一是加快政府职能转变，二是强化开发商居住文化理念；三是打破单位、社区分割的现象，加快由单位人向社区人的转换；四是改变社区文化工作的形式，调动人们参与的积极性；五是提高质量档次，增强对市民的影响力和吸引力；六是加大宣传力度，正确引导。 |
