北京：拆迁非住宅楼房有了评估标准

　　《北京市非住宅楼房估价技术规范》已经出台，至此，本市拆迁的非住宅楼的评估有了统一标准。
　　昨天颁布的技术规范采用成本法进行测算，主要计算公式为：非住宅楼价格＝（基本价格×楼房成新率＋Σ各增项价格×各增项成新率）×建筑面积×时点系数×区域系数＋设备、附属物及装修价。据市国土资源和房屋管理局有关人士介绍，公式中的基本价格包括土建及上下水、照明及普通内装修（水泥地、内外墙刷白），楼房成新率采用直接观察法和直线折旧法相结合的方式确定。估价规范中还设定区域系数：城近郊区为1．0，远郊区县可适当降低，但不得低于0．5.