北京朝阳公园周边兴建城市别墅

　　朝阳公园始建于1984年，占地320公顷，经过10年的建设，公园先后投资6亿元，已完成绿化面积133．3公顷，犹如在北京东部地区建立了最大的一块绿肺。由于朝阳公园西与CBD、使馆区相连，北邻燕莎商圈及新使馆区，东三环、四环飞架两厢，区域人文环境、自然环境十分优越，因此，近几年以京达国际公寓、碧湖居、清镜明湖、博雅园、棕榈泉、亮马名居、东润枫景等一批高档楼盘雨后春笋般出现在公园周边。
　　在朝阳公园的西侧，有北京早期兴建的高档外销公寓京达大厦、景园大厦、碧湖居等，西南角有今年上半年开盘的棕榈泉国际公寓，可以说是，公园西边高档外销公寓云集，虽然每平方米都在万元以上，但与楼盘的品质、优越的周边环境还是相匹配的。因而销售走势一直比较看好。在公园的东边，有亮马水晶、东润枫景等高档住宅项目，价位普遍比公园西侧低，如东润枫景均价为6千多元，与其它项目悬殊甚大。
　　由于朝阳公园周边巨大的居住价值，这个区域也越来越被北京高收入人群关注。一批有特点的针对CBD高收入人群特别设计的产品应运而生，如早期的京润水上花园别墅，以及前面提及的各种外销公寓等。近期一些有远见的开发商又推出了称为“城市别墅”的新产品，它的特点是位于城市核心居住圈的边缘，而不是远郊；它往往依托一个高档的成熟社区，有一般别墅没有的社区氛围。目前的“城市别墅”以东润枫景新推出的底跃和顶跃最具代表性。就拿底跃来说，每户专门设计了地下车库，由车库可直接入室，并且每户门前还有一个小私家花园。
　　独特的区位优势、优良的居住环境、高品质的楼盘、有针对性的产品，朝阳公园周边正在形成北京首个城市别墅区。