日前，上海就贯彻落实全国整顿和规划房地产市场秩序电视电话会议精神召开了会议。上海市委副书记、副市长韩正在会上讲了话。他要求上海根据本次会议精神，结合上海房地产市场的实际情况，突出重点，扎实推进全市房地产市场秩序的整顿和规范工作。
会议提出了四条要求。
———在房地产开发领域：要逐步完善土地招标拍卖制度，通过公开招标、平等竞争、规范运作、社会监督，逐步建立和完善土地的市场化供应机制。
———在房地产交易领域：要开展商品房预售(预定)行为、房地产销售广告、房地产中介机构和执业人员的专项执法检查，并加强对执法检查工作的跟踪指导。要加强对房地产开发企业和中介企业的政策引导，积极推广使用商品房预定、预售合同等示范文本，维护当事人的合法权益。要开展“放心售楼”活动，完善房地产市场经济主体公示制度，将各类房地产开发企业、房地产中介机构及执业经纪人员的基本情况、不良经营行为及时向社会公示。
———在物业管理领域：要培育和完善市场化的物业管理机制，切实解决老百姓关心的热点问题，健全和完善住宅装修制度，切实加强房屋修缮和管理。
———在商品房质量管理领域：所有商品住宅开发项目必须经竣工综合验收合格后才能交付使用，要督促房地产开发企业约定承担商品住宅保修责任，要向买房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》承担保修责任。 | 
