７月１３日是北京申奥成功一周年纪念日，在这申奥成功一周年之际，７月５日由中国建筑设计研究院、《中国房地产报》主办，新北京楼市周刊承办的“奥运地产前景峰会”云集了大批专家、学者、地产大腕、知名人士，他们就奥运地产对北京人住宅的影响进行了研讨。
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吴寿章（中国奥委会副主席、北京２００８年奥委会执委）?北京要防止奥运地产泡沫北京要切实防止奥运泡沫，牢记汉城和悉尼的教训。１９９３年悉尼申奥成功以后，引发了酒店业旅游业的兴旺发达，每年房价递增１０％以上，城市房价翻了一番。但是奥运之后，悉尼的房地产市场一片萧条。１９８８年奥运会前后，韩国的房地产业发展之快令人惊奇。１９９５年以后韩国的房地产价格开始下跌，房子没有人要。
??柯焕章（北京市城市设计规划研究院院长）?把高速路收费站移到六环外北京将提前实现高速公路网的建设，现在已经完成了城市发展当中的６条高速公路，今年要启动的是京德高速路。北京今后城市的发展方向主要是东南部地区，东南部的平原地区是发展比较好的地带。通过这一系列措施，市区里的交通从任何一点到另外一点，保证一个小时内可以到达。如果把现在的高速公路的收费口，从现在五环路以外，移到六环路以外的话，会带来很大的影响。
??顾云昌（中国房地产业协会副会长、秘书长）?多建总价４５万元以下的房子北京的房地产开发出现了“三外”现象，第一是外地的房地产开发商大量的涌入北京，第二是搞房地产中介的老外也进来了，第三就是外行进入北京房地产市场。１９９８年北京销售面积是３７０万平方米，去年是１０４９万平方米，每年的增长幅度很大。我最近看了一个调查，大部分的人希望买４５万以下的楼盘，只有少数人希望买４５万以上的楼盘。
??开彦（中国建筑设计研究院副总设计师）?房地产产品时代来临建筑位置、居住功能、建筑风格、环保建材，社区功能的完善，文化建设的追求，已经成为成熟社区的高品质高目标的追求。房地产的一场革命目前正在开始，房地产产品的时代正在来临。产品要实现三个层次方面的变革，一是产品形式的变革，有高层、多层，有高密度、低密度；二是住宅内容的表现；三是特别注重功能的变革，我们追求舒适、享受、安全、卫生、文明，我们人的个性得到尊重。
??卢铿（华新国际总裁、北京奥林匹克花园副董事长）?性能价格比较好的楼盘受市场欢迎文化主体因素包括奥林匹克非常具有影响力，有一部分发展商开发的性能价格比比较好的产品还是比较受欢迎的。现在的营销是一种服务营销，服务贯穿在销售的完整的过程当中。发展商会在今后的服务和共同打造房产升值的过程当中起到非常重要的作用。中央机构可能会在未来几年内向东发展，决定东部有发展前途。
??赵健（亚运新新家园总经理）?最适合居住的亚运新新家园我们有奥运地区最适合居住的一个项目，作为一个最具居住环境的项目来说，自然环境是非常重要的。我们在景观上的特点就是大规模的绿化，结合小规模的楼间景观造型和点式的方案，大规模绿化中我们保持了这种乡野式。未来建筑模式刚才专家已经提出了低层次、低密度，我们就是非常的低层次、低密度。
??方明理（北京青年城总经理）?北京青年城实现高品质、低价位我们提出了口号是科技的奥运，是人文的奥运，是绿色的奥运。园林规划我们期望不仅仅有北方园林的气势而且要有南方园林的秀美。有人说奥运结束之后就是我们的奥运地区房地产项目的冬天，如何解决这个问题，作为青年城来说，我们提出不追求暴利?我们强调的是品质，三五十万就可以在这里长期安居乐业，青年城要实现高品质、低价位的一个策略。
??王达明（嘉铭桐城副总经理）?我们记载北京发展的历史十多年前的亚运会，当时北京最兴起的两个项目是亚运工程观光，另外一个就是胡同游。现在亚运工程观光已经无声无息了，但是胡同游现在已经成为北京旅游的一个招牌项目了，这就是人文生活最有活力的地方。嘉铭桐城具有上世纪北京工业化时代的特征，它有大量的厂房，我们避免了拆光重建的做法，还保留了一条以梧桐点缀的路，这是对自然和历史的尊重和保护。
??王大勇（倚林佳园副总经理）?建房子要对得起以后的业主奥运会将给北京带来有史以来最巨大的环境财富。第一次站在倚林佳园的土地上的时候，公司的老总们都在想建什么样的房子才能对得起以后的业主。建筑方案下来以后，建筑面积越来越小，绿化面积越来越大，最终选定的是四层半上下两户的户型。
??徐小东（华润置地北京有限公司副总经理）?奥运需要引入商务概念对于奥运设施政府集中了大量的投入，靠居住支撑是很困难的，我们需要引入非常强烈的商务概念，才能让奥运地产乃至整个北京地产不至于在奥运结束以后有一个很不适当的下降。我们奥运村集中设施比ＣＢＤ不够商务，比中关村不够科技和教育，我们应在开始规划的时候就想到将来这个房子奥运会后去怎么用。 | 
