上海今年首批2万余套装修房确定

　　上海市住宅发展局最近正式宣布：今年首批新建住宅菜单式全装修的84个楼盘共计21911套房子已经确定。这些楼盘分布在全市16个区域，以中价位和中高价位的楼盘为主。
　　菜单式全装修是住宅市场不断成熟的必然产物，也是推进住宅产业现代化的有效切入点，为此，上海市目前已经明确了在3至5年的时间内基本实现新建住宅菜单式全装修的目标。这一目标不仅在对开发商提出了更高要求的同时，而且也使装修房的装修标准、质量验收和交楼程序成为亟待解决的新课题。
　　目前，菜单式全装修住宅交房的基本要求是：厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位。对实施菜单式全装修的新建住宅，其开发企业是装修试点工程的第一责任人，并承担保修责任。在试点工程中，市有关部门要求开发企业按照“三个一体化”的原则进行，即设计一体化（建筑与装修设计）、施工一体化（土建和装修由一家公司承包）、监理一体化（质量监理贯彻全过程）。
　　为配合菜单式全装修试点工程，市住宅发展局产业处、市住宅产业促进会已向社会推荐了首批入围的菜单式装修材料。这些材料均符合三个基本条件：质量必须符合国家标准和绿色环保要求；生产企业必须通过ISO9000系列认证；产品必须通过保险公司质量保险和责任保险。
　　去年上海首次推出的3000套菜单式全装修房，普遍受到了市场认可。参加试点的15个楼盘，目前均已完成销售90％。今年全装修试点扩大到2万余套，估计总面积占全市新建住宅总量的20％，据悉，明年预计将达到10万套。