广东房地产交易手续费新标准今日起执行

　　从4月15日起，广东将执行新的房地产交易手续费标准。近日广东省物价局和省建设厅根据国家有关规定，联合发出了《关于规范房地产交易手续费有关问题的通知》，对此作出明确规定。房地产交易手续费按建筑面积收取，收取标准为：新建商品房每平方米3元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担；存量住房（二手房）和住宅以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50％。房屋租赁手续费按套收取，收费标准为每套80元，由出租人承担。
　　据广东省建设厅有关负责人介绍，这一规定的出台，降低了收费标准，减轻了消费者的负担，有利于活跃房屋交易市场。按广东省去年全省商品住房的平均价格每平方米3200元计算，一套100平方米的住房，按旧标准收费为640元，按新标准收费为300元，降幅达53％。房价越高，降幅就越大。
　　新标准的出台对购买商品住房的人更合算，因为新标准规定交易手续费由卖方一方负担，而旧标准是由双方各负担一半。
　　广东省根据本地实际，对住房以外的房地产交易手续费标准也作出明确规定，如，规定房屋租赁手续费每套80元，低于国家规定的每套100元的最高标准。
　　按照新标准，商铺、写字楼等商业用房的交易手续费降幅将非常可观。如一套100平方米的商铺，以平均价格每平方米1万元计算，按原来买卖双方各收取房价千分之一的标准收取，双方共需缴交交易手续费2000元；而按每平方米6元的新标准，双方共承担交易手续费600元，降幅高达70％。
　　据悉，房地产交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用、办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。房地产交易中心应按照国家有关规定在交易场所实行明码标价、公布收费依据、收费项目、收费标准。