香港甲级写字楼下跌三成 租务开支全球第四

　　据戴德梁行近日发布的“2001年全球写字楼租务开支”统计数字显示，去年香港甲级写字楼的租务开支下跌近三成，但跌幅仍较日本东京小，因此其排名上升一位而位居全球第四。
　　戴德梁行研究部陶汝鸿表示，受疲弱的经济气候影响，去年全球写字楼市场活动大幅放缓，其中尤以依赖出口贸易的地区，如香港、台北、新加坡等影响较大。虽然香港写字楼去年的租务开支下降近三成，但全球排名仍升一位，在亚太区亦由2000年的第三位升至去年的第二位。
　　该行有关人士表示，以租务开支计算，去年亚太区的写字楼市场在全球仍最具竞争力，内地多个主要城市的甲级写字楼租金更是逆势上升。在中国成功加入世贸组织，以及申办2008年奥运会等利好因素带动下，使外围经济引发的负面影响得以抵销。去年，上海甲级写字楼的租务开支增长就达26％，广州有近一成的增长，深圳亦有近9％的增长。
　　该行预计，在未来数年内跨国企业将纷纷进驻内地，对甲级写字楼的需求将持续增加，大规模增建的基建设施和配套、市区重建及高科技项目的发展，可望刺激甲级写字楼的需求。同时，今年上半年香港写字楼市场活动及经济将与去年第四季度差不多，下半年起有望得以改善。