北京建立预警制度，防止土地过量开发

　　近日，北京市政府将加强对北京的自然、土地环境、水资源以及基础设施的支撑能力的评估和研究，建立土地开发预警制度，防止土地过度开发，超负荷容量。
　　近年来，北京市房地产开发投资连年快速增长，但随着规模的扩大，一些资源和结构性问题变得越来越突出。目前支撑北京市房地产市场繁荣的是全国大市场，但城市无限制的扩大，城市可利用资源特别是土地资源、水资源面临严峻挑战；另一方面，由于外来人口在京购房的不确定性，导致政府无法根据住房需求制定引导市场的监测和宏观调控体系，也难以对可利用的城市资源支撑能力做出预警分析。
　　目前，北京约有1.1亿平方米的符合经济适用房标准的住宅。从今后住房需求上看，应该主要来源于有房户改善现有的住房重要依据，而不应该继续在新建和危房改造区大量生产二居室面积在60平方米-70平方米、三居室在70平方米-90平方米的经济适用房和回迁房，否则一旦住房二、三级市场最终形成，会造成大量的重复建设，住房结构矛盾会加剧，并将直接影响北京市房地产市场的健康稳定发展。