北京地价要重定“基调”今后每3年更新一次

北京市1993年公布并沿用至今的基准地价将被“刷新”。记者从市国土房管局了解到，本市将在今年上半年完成基准地价的更新，根据规定，今后每三年更新一次基准地价。有关人士分析认为，不同区域的地价变化也不尽相同，比如城区东部和北部的基准地价会因为市政投入和市场价格有所变化。
　　据了解，北京市在1993年规定的基准地价根据商业、公寓、住宅及工业4种不同的土地使用类别和10种地段制定了级差价格。从全市看，东城、西城、崇文、宣武、海淀、朝阳区为一到六类地段，丰台、石景山为三到九类地段，其他各郊县则处于六到十类地段区。王府井地区、西单一带地价为一类地价，其他按地段级差各有区别，从几百元到千元各不相同。市国土房管局一位人士告诉记者，基准地价相当于土地的市场指导价，用基准地价评估宗地地价是以出让方式出让土地的方法之一，同时基准地价也对国家征收税收起到了指导作用。住宅和商业基准地价是用房屋出租的租金和铺面房的商业租金和利润为参考计算出来的，近几年发展较快的城区东部和北部地区的基准地价会不会有所变化？“比如，东北三环的燕莎地区基准地价可能会从四类变为三类。”有关人士告诉记者。