鸿运商厦南楼位于朝阳区潘家园东路与左安东路交汇路口的东北角，向西300米可达东二环，向东约800米可达东三环华威桥。商厦的西、东、北三侧为潘家园及劲松等连接成片的成熟居住社区和写字楼，南侧为居住平房及潘家园农贸批发市场。
该商厦为钢砼框架结构，地上九层，地下两层，合计建筑面积10194.50平方米。平面呈长方形（西南角为孤形），东西走向， 长度40.40米，宽度19.40米，地上一层层高4.2米，二层层高3.3米，三至九层层高3.0米，局部突出电梯间层高4.2米；地下一、二层高均为3.9米。地上各层用途均为办公用房（部分带有厨卫，可商住两用），地下为设备用房及库房。
商厦建成于1996年，室内于1999年进行了装修。商厦外墙为白色条形瓷砖，局部为蓝色玻璃幕墙；一、二层为花岗岩地面，墙面白色涂料，石膏板吊顶配日光灯盘；三至九层为水磨石地面，墙面白色涂料，石膏板吊顶配日光灯盘，其中厨房及卫生间为防滑地砖地面，白瓷砖到顶墙面，配普通灶具及卫生洁具；地下为水泥地面，墙面、天花板白色涂料；各房间均为铝合金窗，木门。根据评估报告，商厦的成新度为九成新。
商厦内设客用电梯两部，载重两吨货用电梯一部，每层设有烟感喷淋防火系统，一、二层设有中央空调系统。三至九层为集中供暖，楼内预留电话线，水、电、气齐全。
商厦使用类型为商业综合楼，评估价人民币6841万元。
起拍价较评估价和现行市场价有诱人的降幅，有意竞买者请速与我行联系。
鸿运花园小区五套住宅：
1.鸿运花园5套住宅具体情况见下表：
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┃序号│楼号│ 房号 │楼层│朝向│ 户 型 │建筑面积(平方米)┃
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┃ 1 │ 1 │3-101 │ 1 │南北│ 三室二厅二卫 │ 157.5 ┃
┃ 2 │ 1 │3-102 │ 1 │南北│ 二室二厅二卫 │ 145.49 ┃
┃ 3 │ 4 │3-601 │ 6 │南北│四室三厅三卫(复式)│ 300.56 ┃
┃ 4 │ 6 │2-201 │ 2 │南北│ 二室一厅一卫 │ 118.66 ┃
┃ 5 │ 6 │2-601 │ 6 │南北│ 二室一厅一卫 │ 118.66 ┃
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┃ 合计建筑面积：840.87平方米 ┃
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2.住宅位置：北京市崇文区天坛北里48号院
鸿运花园小区位于天坛东路地段。 向西200米即为天坛东路， 向南100米为左安门西滨河路及南护城河，距南二环玉蜓桥约500米。 周围有天坛公园、北京游乐园、龙潭湖公园、中国体委训练场馆，自然、人文环境较好。小区周围有天坛东路、南二环路等交通干道，有多路公交车经过，交通十分便利。
3.建筑状况及配套设施：
小区住宅楼为钢筋混凝土结构，建成于1996年，由6栋6层住宅楼及配套设施组成，是一个有专业物业管理公司进行管理的相对独立、绿化较好、环境幽雅的住宅小区。标的物维护保养情况及现状良好。区内有超市、餐饮、洗车和地上、地下停车场等设施。
小区采用集中供暖，24小时市政热水供应。住宅楼每单元配置一部电梯。 地上、地下约270个车位。24小时保安巡视，每户配有可视对讲机。物业费人民币4元/平方米/月。
4.标的物评估价为人民币773.77万元。 预计起拍价较评估价有较大的下调幅度，付款方式为一次性付清全款。有意竞买者请尽快与我们联系。
联系地址： 丰台区丰管路44号（西三环丰益桥向西500米路南）
联系电话：63893606 63852160 传真：63894427
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