在申奥成功、入世等利好的刺激下，2001年以来北京写字楼市场逐渐趋于活跃。据北京写字楼信息网统计，2001年北京甲级写字楼全年供应量达到150万平方米，销售及租赁吸纳量在68万平方米。截至去年12月市场平均售价16100元/平方米，与2000年相比上涨5％；平均租金23.5元/平方米。
月，与2000年相比上涨17.5％。
展望2002年的北京写字楼市场前景？宏观经济之外，我们认为还有五个因素将影响今年北京写字楼市场。
市场供应：300万平方米写字楼谁来买单？
据北京写字楼信息网的最新调查，未来几年北京在建、拟建写字楼面积将达到1200万平方米以上。其中300万平方米的写字楼面积将在2002年推出，是2001年市场供应量的两倍，加上2001年一部分未消化的写字楼存量，市场形势不容乐观。
调查结果显示：朝阳区2002年将有金地、万达、财富中心等大型项目入市，供应量达150万平方米以上。
西城区的项目主要集中在金融街及附近区域，据统计2002年将有中证大厦、金融城等项目推出，供应量在50万平方米。
海淀区据统计2002年供应量在60万平方米。
宣武区、崇文区这两个区域以前一直为高档项目的禁地，高档项目较少。有2个项目为前几年的存量（荷华国际、中环广场），大约明年也会推向市场。随着南城市政的改造，也出现了象中融城市广场大型综合项目。据统计2002年供应量在20万平方米。
丰台区的项目多集中在西客站周围，如海天广场等大多为中档项目，供应量约在20万平方米左右。
在北京各区还有一些面积稍小或潜在的在建、拟建项目。
据统计2002年供应量在20万平方米。
综上所述，北京2002年将有300万平方米的写字楼面积推出，那么，谁来为300万平方米写字楼买单？将是我们不得不面对的课题。 | 
