香港今年工贸物业租金及售价预计下跌半至一成

　　中新社香港一月十四日电（记者张淑琴）中原地产代理今日表示，去年香港工贸物业租金及售价平均下跌百分之十至十五，预计今年跌幅稍微收窄至百分之五至十。
　　中原今日发表数据显示，工贸物业去年全年买卖宗数为二千二百六十八宗，较二000年下跌百分之三点六，买卖金额则为三十三亿二千万港元，较二000年下跌百分之十四点二，全年租金及售价平均下跌一成至一成半。
　　中原工商部营业经理黄应年表示，由于经济持续疲弱，去年无论是写字楼及工厦租金均有显著下跌。他说，现时价格已跌至极吸引水平，租金回报高，加上息口低企，工贸物业之投资价值相对过往为高，加上新供应少，预计今年工贸物业市道发展会较为平稳，租金及售价微升，跌幅收窄至百分之五至十，并预期下半年市道有转好迹象。
　　中原又引述港府统计处数字显示，去年仓库业首三季收益较二000年同期下跌超过一成，中原预计去年全年仓库业收益较二000年下跌两成。中原并预料今年香港货仓需求量持续下跌，而主要作为先进货运物流业用途的专业货仓，今年租金将下跌三成。
　　中原执行董事黄伟雄表示，香港货仓需求下跌，主要受整体经济气候影响，亦与珠江三角洲港口竞争剧烈，厂商将货物转移往内地出口及转口有关。他认为，价格下跌将有助刺激需求，并认为香港经济已经历了数年调整期，待美国经济稍有改善，香港市道亦可望回升。