广东个人购普通住宅契税可以减半

　　近日，广东省政府公布的《关于促进我省房地产业健康稳定发展的若干意见的通知》中有明确规定：个人购买普通住宅，契税减半征收。
　　在该《意见》第五项“促进和搞活房地产二、三级市场”政策中的第四条规定：“凡在我省按照市场价个人购买普通住宅的，契税按0.75%征收”。目前，广东普通住宅的购房契税为1.5%.按这一政策，个人购房契税可降一半。
　　对于“普通住宅”的界定，1999年8月1日，广东对个人购买普通住宅应征契税从3%降至1.5%，广东省财政厅与省地税局对此曾有定义：“普通住宅”是相对高档住宅而言，指所在地标准按一般民用住宅标准建造的居民住宅，如经济适用住房、解困房等。与此相对应，高档住宅则是指单位面积造价较高的高级公寓、别墅、度假村等豪华住房。
　　在实际操作中，“普通”与“高档”按两方面认定：一是按住宅建设项目审批时所确定的住宅建设项目类别进行确定；另一种是按单位面积造价进行确定，即单位面积造价超过当时、当地经济适用房平均单位造价一倍以上的，应为非普通住宅，其余的为普通住宅。
　　据记者从市场了解，“契税减半”这一政策目前尚未进入实操阶段，估计有关部门还需制定相关配套措施，真正实施还需时日。