广东规范房地产市场扩大住房消费

　　据新华社广州1月9日专电（记者李四清）广东省将通过进一步规范房地产市场，做好扩大住房消费这篇大文章。拟在商品房买卖中引入购房律师代理制，维护广大消费者置业的合法权利。
　　广东的房地产业经过20多年的发展，取得了突出的成绩，但市场不规范的问题仍然比较突出。房地产交易、买卖中损害业主利益的情况时有发生。虽然大部分房地产开发商使用了规范的售楼合同文本，但这些合同大都存在不平等条款。发展商在其中设置了一些偏袒自己的条款，或删除了规范合同文本中不利于自己的条款。比如按规定，发展商交付给购房者的商品房，如果实际面积大于或小于购房合同面积3％的，购房者可以退房并要求发展商退回已交购房款。然而，发展商在购房合同中只注明退回购房款，而没有写明包括退还购房款利息。
　　商品房买卖合同不公平，发展商提供的商品房货不对板，媒体刊播虚假售楼广告，以及房地产管理部门在房地产交易和产权证办理等环节办事效率低下，使许多消费者对进入楼市望而却步。规范房地产市场行为，简化房地产交易和权证办理手续，有助于房地产市场促销。
　　目前，广东省空置商品房总面积近两千万平方米。多数职工已拥有一套房改房，加上行政单位职工连续三年加薪，使不少人具备了二次置业的条件。我国入世后，外资机构进入广东将对商业和居住用房有新的需求，这些因素使广东省房地产业的发展前景仍然看好。