日前，北京市政协城乡建设和管理委员会会同民盟北京市委、民建北京市委、农工党北京市委、致公党北京市委、九三北京市委，经过半年对北京住房市场发展的调研后，提交了《关于北京住房市场有关问题的调研报告》，并提出建议。政协北京市九届委员会第29次会议审议并通过了这份建议。记者了解到，在这份建议案里，政协委员们集中提出了四项建议：
建议市政府切实加强北京住房市场的宏观调控。重视对房地产实行总量控制，在土地规划、立项等部门中明确一个部门牵头，配备专职力量，负起对房地产实行总量控制的职能。加强对外省市在京购买住房的人口政策的导向，对北京的自然、土地环境、水资源以及基础设施的支撑能力，进行实事求是的评估，建立预警制度，把握城市房地产业的发展趋势，完善住房供应体系，要结合北京市经济发展形势，对解决和改善工薪阶层住房条件的市场导向制定中长期规划。
建议加强土地供给管理，规范土地一级市场，改变土地供应无度无序状况。严格限制协议用地范围，大力推动土地使用权招标、拍卖。国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。改变目前土地随着项目走的审批制度，在简化审批房地产开发项目程序的同时加强审批质量。
建议开放、培育住房二、三级市场，尽快出台搞活二级市场的鼓励政策，推动住房增量市场和存量市场的联动。鼓励居民卖小房、买大房；卖旧房、买新房；卖次房、买好房，通过换购住房，扩大住房消费，增加买房投入，改善住房条件。开放住房三级市场，制定合理的税费标准，使公房承租权转让、互换和产权交换等“隐性市场”浮出水面，为解决出租房的市场需求，提供正当途径。
建议改变目前由部门草拟办法的做法，由部门立法向社会立法转变，即由主管部门与专业法律工作者共同起草立法，加大现有法律、法规的执行力度，对违章建设要坚决从严查处。借鉴住房市场发展比较成熟城市的指标，研究北京的市场指数，加大对市国土房管局建立市场信息网络加大投入。 | 
