专家学者一致认为明年北京平均房价将降

　　北京市的专家、学者以及房地产业内人士，都一致认为明年北京的平均房价要有所下降。
　　据悉，北京市政协城建委委员李晓林认为，对于明后年的房地产市场来说，平均房价将表现出一定的柔韧性，会有结构性波动，但不会整体下滑。
??据北京市政协委员分析，由于商品房市场供应量激增，明年北京的平均房价必然呈回落趋势；城市轻轨、五环路等市政交通的建设，住房郊区化将进一步发展，五环附近以及城市边缘集团区域，将会出现大量价位低、品质相对好的住宅项目，由此引发的北京楼市价格战，也促使北京楼市的总体房价下行。
??同时委员们也提醒，明年在总体房价趋降的大势下，具体到某个区域或某个档次的商品房，升降不一。
??市政协在向市有关部门提交的建议案中，还建议对房地产实行总量控制；规范土地市场，改变土地供应无度无序状况；开放、培育住房二、三级市场，为工薪阶层解决住房问题提供有效途径；加快立法步伐，加大市场管理力度，使北京住房市场健康、有序、快速发展。