为加快中关村科技园区的建设，受北京市国土资源和房屋管理局委托，北京市土地整理储备中心决定对中关村西区周边地区——海淀欣苑的国有土地使用权公开招标出让。该项目土地开发单位为北京海淀科技园建设股份有限公司。
本次招标出让的土地为“七通一平”的熟地，包括I—3、II—2、III—1、III—2、III—3共五块相邻宗地，为分别独立招标项目。海淀欣苑东起中关村大街，西至规划彩和坊路，北接海淀镇南路，南邻海淀南路，是中关村科技园区核心区——中关村西区的重要组成部分。
五个地块规划设计要求和有关详细经济技术指标见下表：
海淀欣苑五个地块经济技术指标一览表
海淀欣苑
项目——I—3——II—2——III—1——III—2——III—3
用地性质——商务公寓——商务写字楼——商务写字楼——商务写字楼——旅馆业
国有土地使用权出让年限——70年——50年——50年——50年——40年
总用地面积（公顷）——1.13——0.97——0.93——1.00——0.88
允许建筑面积（平方米）——61000 ——38600 ——3.3 ——4.0 ——3.7
容许建筑毛密度（%）——58——37——40——42—— 23
最大建筑高度限制（米）——60——50—— 50 ——50——90
最小绿地率（%）——20——20——20——20——40
本次公开招标面向中华人民共和国境内外企业、其他组织或个人均可参加投标。允许独立投标或联合投标。非房地产开发公司或个人中标的，可以获得房地产单项开发经营权。
有意参加竞标者可于2001年12月20日起，到北京市西城区鼓楼西大街150号二楼北京市土地整理储备中心购买招标文件。
本次招标的投标时间为2002年3月18日9：00-10：00时（北京时间）的期间内；投标地点为北京市西城区鼓楼西大街150号二楼门市土地整理储备中心二楼会议室。
本次招标不接受电话、邮寄及口头投标，投标人提交的投标文件需以中文书写。投标须知及有关本次招标的详细情况详见招标文件。
招标单位：北京市国土资源和房屋管理局
土地开发单位：北京市海淀科技园建设股份有限公司
地址：北京市海淀南路21号海开大厦4层联系电话：010-82671566-211/213/214
招标承办单位：北京市土地整理储备中心
地址：北京市鼓楼西大街150号联系电话：010-64013795 | 
