新华社信息石家庄专电截至目前，河北省11个设区市住房二级市场已全部开放，但从交易运作情况看，河北省的住房二级市场处于放而不活、温而不火的状态。主要表现在：
一、手续繁杂。
居民要将住房上市交易，需要到原产权单位、房改办、房管局、土地局分别办理申请上市、房屋性质证明和同意上市意见、交易手续、土地出让手续，交易过程还有交易申请、权属登记申请等诸多程序，审批过程冗长，要耗费一个多月甚至几个月时间。
二、税费过重。
与其他省市比，河北省有的税费明显偏高。如契税，上海按0.75％征收，福建按0.9％征收，河南、山东都按1.5％征收，而河北省执行的契税税率是2％。交易服务费，河北省是0.8％，而相邻的山东、河南分别为0.6％和0.5％。
三、贷款支持不足。
有关银行对在二级市场上购买旧房，目前尚没有针对性的贷款政策和规定，居民购买旧房取得贷款的难度较大。公积金贷款对贷款年限、额度、抵押等条件要求太严，发放很少，远没有发挥出应有的促进作用。同时，住房贷币补贴发放迟缓，也在一定程度上限制了二级市场的活跃。
四、中介组织发展滞后。
目前河北省房屋中介所大多处在一人一屋一办公桌的水平，不仅对房屋供需信息掌握不清，而且从业人员缺乏应有的专业知识，且收费不规范，一定程度上制约了二级市场的活跃。
五、房产证发放不及时。
目前已购公房的房产证发放率只有80％左右，使得部分有上市卖旧买新想法的人，由于没有拿到房产证而无法上市交易。
针对上述问题，一些业内人士建议采取措施加以改进。一是建立有形市场，实行交易与产权登记一条龙办公形式。取消原产权单位的优先购买权和必须征得原产权单位同意出售的程序；取消准入审批制，对已取得全部产权的房改房，职工可凭房产证直接上市出售。二是降低收费，参照外地做法，契税按1－1.5％收缴，交易服务费由0.8％降到0.6％。三是加强房屋中介所的整顿和管理，规范中介行为，提高其从业水平和整体素质。四是加大资金支持力度，采取有针对性的办法和制度，减化贷款手续，使低收入者能够方便地从银行得到贷款，从二级市场购买旧房。（完） | 
