中新社北京十二月十日电（记者王玲）北京住宅面积二000年底已接近两亿平方米。但对于这个人均年收入在一万元人民币左右的城市来说，愈涨愈高的房价仍令大多数工薪阶层“可望不可及”。
北京市政协近日在致中共北京市委、市政府的一份建议案中忧心忡忡地指出，北京目前的存量住宅，已经超过市场的实际购买力。
北京市民目前每户年收入在三点四万元人民币左右，按照目前商品房平均售价四千七百七十一元人民币计算，一套八十平方米的住房需要付出三十八万元人民币左右，房价收入比为十一比一，大大高出四至六倍的国际惯例。
在房价继续以每年百分之二十五以上的速度递增的同时，北京住房市场却呈现出耐人寻味的“两极”。
近几年北京的高档别墅和公寓林立。一九九三年至今，价格在每平方米两千美元的高档住宅达到两千多万平方米，已基本能够满足高收入者的需要。
与此同时，为中低收入家庭以及住房拆迁户提供的“经济适用房”发展却举步维艰。今年计划开工的面积为一百五十万平方米，比去年锐减了近一半，而实际开工仅有三十多万平方米。
供应的极度短缺使得市民的抢购几近“疯狂”：昌平县境内的回龙观经济适用住房项目约有两万多人排队认购，而“天通苑”的门口也排上了一万多人的长队。
政协委员们就此呼吁市委市府尽快采取措施，包括加强对住房市场的宏观调控以及学习借鉴上海市经验等。委员们认为，能否面向工薪阶层，仍是北京房地产业能否成为国民经济新的增长点的关键。（完） | 
