香港住宅楼市市况回稳，近期推出市场之新楼盘销售畅顺，市场气氛正面，业界人士预期下周二港府拍卖地皮会有较理想的成交价。
港府将于下周二进行本财政年度第四次土地拍卖，推出两块地皮，一幅是位于长沙湾琵琶山的住宅用地，另一幅则是位于元朗屏山的非工业及住宅用地，与该两幅地皮各有相类似的地皮分别于今年八月及十月进行拍卖。由于近期住宅市场气氛持续良好，不少新楼销情畅旺，地产界人士预料成交价理想，可与较早前拍卖的两幅地皮相若。
业内人士对今次官地拍卖态度乐观。中原测量师行有限公司经理张竞达测量师预料，今次卖地可为港府库房带来一亿八千四百万港元的收益。
另一位地产界人士亦预计今次拍卖官地，可为港府库房带来约一亿八千元收入。他认为，近期的卖地成绩，反映“九一一”事件对楼市的影响已逐渐淡化，而近期各新盘销情理想，成交量有上升趋势，预计下周的卖地气氛会较良好，成交价亦会较理想。
业内人士普遍认为，近期一手楼市转旺，市况渐见回稳之势。香港主要地产发展商新鸿基地产日前宣布，就七幅地皮与政府达成补地价协议，在未来四年投资超过二百亿元发展七个项目，以行动证明对楼市的信心。新地副主席兼董事总经理郭炳江日前表示，中国经济增长强劲，入世又为香港缔造商机与经济动力，加上本港利率大幅下调，相信楼市再大幅下滑的空间不大，相信现时是补地价的最佳时机。
市场人士认为，新地今次行动，意味地产发展商预测楼价已见底，加上发展商的手头存货仍多，相信楼价在未来一、两年也不会大起大跌。一般相信此举会增强市民置业的意愿及入市信心，短期楼市可望转佳。 | 
