天津新《商品住宅质量保证书》出台

　　天津市建委日前出台了新的《商品住宅质量保证书》，新的示范文本12月份起使用。新保证书为购房者支起保护伞，屋面防水保修期延至5年，并规定了8个免费保修项目。
　　关于地基基础和主体结构的保修，新的保证书按照建设部《建筑施工质量管理条例》的规定，作出延长防水工程保修期至5年的规定；商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检验，确属不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，开发商要依法赔偿。
　　新“保证书”规定在购房人正常使用的情况下，以下8个项目要免费保修：1、供热或供冷系统，保修两个采暖期或供冷期；2、电气管线、供排水管道保修两年；3、墙面、顶棚、抹灰层脱落保修两年；4、地面空鼓、开裂、大面积起砂保修一年；5、门窗翘裂、五金件损坏保修一年；6、管道堵塞保修两个月；7、卫生洁具保修一年；8灯具、电器开关保修六个月。