十度减息初显灵 香港楼市阴转晴

　　近日，香港两大发展商推出西九龙两大新楼盘———擎天半岛和港景峰进行内部认购，掀起近年少见的售楼热潮。此景显示：香港楼市正在走出低谷，出现回升迹象。
　　近半月来，香港物业交投持续激增，楼市气氛显著好转。香港最大的物业代理机构“美联物业”资料研究部认为，第十度减息是使本月楼市气氛好转的主要原因，这使新造楼按利率跌至2.75厘的低水平，全港28个大型屋苑交投量上升9％，而造价也轻微回升0.7％。统计表明，反映香港楼市兴衰的“土地注册”大幅回升，11月上半月有4149宗土地买卖成交，较上月同期大增86％。其中一手盘更激升4.5倍，二手盘也上升了一成二。
　　11月初银行再度减息后，在存款几近无息的效应下，楼市交投在10月复苏的基础上更趋活跃。
　　不少买家尤其是长线投资者和“转租为买”的人士开始大举入市，刺激了11月上半月全港楼市交投量回升。据香港置业国际对2100多名港人的调查统计显示，近20％的人计划在内地置业，其中42％的人将选择在深圳，其次是广州和上海。调查显示，过去3周参观深圳楼盘的港人增加3成，成交数目则增加一成至一成半。业内人士指出，只要香港的经济好转，整体市民的信心会相对提高。