当欧陆风情进入新经济时代，纯粹的概念已不能打动越来越成熟的消费者。于是开发商干脆请来国外设计师帮助进行新颖亮丽的楼盘外观设计，由此为开端，这种与国际接轨的趋势一发不可收拾。
位于三环路上的瑞景嘉园正在建造“不产生任何建筑垃圾和废气的住宅”，理由是他们不用管道煤气或天然气，完全电器化。据说在国外生活多年的人都会习惯于这种家里只有水电的作法。而且，从工程开始挖地基，到建设中使用的每一种建材都由国内的检测权威机构“劳动保障技术研究所”对细微的毒素，如致癌的氡、导致白血病的苯、导致不孕的甲醛等等进行监测，最后为业主提供一个非常全面的居住环境报告。如果不提前说明，众多的检测报告会使很多人以为这里在做科研项目，而不是房地产开发。
与瑞景嘉园相似，西三环一角的锦绣大地也以多项技术挑战国际居住标准。他们将卫生间做成第二起居室，面积加大，加强休闲功能；厨房用“元素设计法”，从要摆的物品需要多大面积出发；窗户铝合金内外有隔热层，中间有断桥，会比普通的贵6－8倍，经LOW－E低发射率处理，这种中间充氧镀水银加钢化的玻璃，相当于490毫米的砖墙，这样室内只需普通住宅传热制冷能量的1/5即可达到同样的效果。此外还有很多环保和高科技设施，2.5米的无边水泥路、土壤加植被的湿地、室内新风系统和空气过滤系统、食物垃圾化粪处理系统，因此受到了全球可持续发展组织的嘉奖。
来自落后经济的中国开发商与发达国家的设计师，“谁设计谁”是个很有意思的问题，不见多识广，没有更多的专业知识，很容易被设计师带着走。令人高兴的是开发商越来越进步了。花钱请洋设计师不是为供奉，而是让他提供服务。北京印象就请来德国设计师，出一个题目：为今天的北京人设计适合他们的住宅。参观游览，于是一个像龙也像长城的现代四合院的围合式院落空间产生了。还引发了国内设计界对自身的反思。世界交流给了更多人更多产生灵感的机会。
如果光是外观倒也无甚大碍，但如果影响到户型、用具，影响到起居方式，北京人是否还能接受？毕竟住房是个非常地域化的东西。出乎逻辑推想，在网上对107名购房者的调查显示：约21％的人持否定态度，而78％的人认为本地人能够接受外国设计师的住宅产品。另外一个问题：住洋房是否是身份的象征，69％的人给予了肯定的答复。
在市场调查中，来自购房者和专业人士对目前洋房缺陷的共同看法是，“未能与周围环境相融合”。开发商不满足已有的产品水平，自己走向创新。他们请来的洋设计师们多数不习惯于没有城市规划的支持和参照，加上周边环境的不配套让他们无处下手，于是有的开发商以个体的力量去造镇、造城，寻求相对小范围内规划的完美和有机的协调。一些新的产品和用具与国内现有的标准无法统一，报批成为一件困难的事情。国内建材行业的不规范和技术水平的不达标，限制了京城很多国际一流水平的住宅产生。社会越发展，协作分工越细，但开发商为了做好产品不得不顾及上游的行业规范、标准制定、城市规划，到下游的每个细小的建材技术的研究和发展，不知这是一种进步还是退步？
进入新经济时代的北京洋房，多数人还是乐意接受，它们的出现应是住宅国际化的起点呢还是终点？就像WTO进来以后，我们是更应该加强民族特色，还是被更大程度上西化，抑或还存在一条中间道路？一位外国设计师在接受采访时曾说：对于中国人来说，我是“洋的”，对于我来说，你们是“洋的”。
据说近日搜房公司半举行类似的研讨会，但愿能有更多的收获。 | 
