今年以来，北京市房地产开发投资呈现总量大、增速高的发展态势。截至10月底，全市累计完成房地产开发投资539.9亿元，增长51.4％，其增量占全社会投资增量的98.8％，对全市投资拉动作用显著。前10个月北京市房地产开发的快速发展受以下因素推动：
费用拉动特征明显。按开发投资构成分，建安工程304.6亿元，比重为56.4％，比上年同期下降5.7个百分点，费用支出226.5亿元，比重为42％，比上年同期上升7.3个百分点。
住宅建设投资拉动作用显著。按开发投资的用途分，住宅投资317.1亿元，增长64.9％，占开发投资的58.7％，比重比上年同期上升4.8个百分点。
以开发带危改力度进一步加强。在开发投资中用于危旧房改造的投资77亿元，增长62.6％，比开发投资增速高11.2个百分点，占开发投资的14.3％。
开发投资增长有资金保证。从资金到位看，全市各房地产企业本年到位资金721.4亿元，增长44.4％，与完成投资的增速基本匹配。再加上上年末结余的191.7亿元，累计到位资金合计达913.1亿元，与完成投资比有373.2亿元的顺差。在本年到位资金中，国内贷款、自筹资金和定金及预收款分别为206.3亿元、140.4亿元和297.7亿元，增速分别为29.9％、55％和49.5％，三项合计占当年到位资金的比重即达89.3％。
商品房供应加大。商品房开复工4643.3万平方米，增长35.2％，其中新开1689.2万平方米，增长80.8％，竣工566.3万平方米，增长41.9％，其中商品住宅竣工465.6万平方米，增长47.5％。
商品房销售旺势不减。截至10月底，累计销售各类商品房491.6万平方米，增长19％，其中商品住宅469.2万平方米，增长17.1％，增速略高于上月。 | 
