深圳：成交热度不减价格略有回调

　　据中原地铺成交数据显示，本周深圳市房地产三级市场成交持续平稳状态，租赁的放盘较多，增加了市场供应，加大了成交的比率，买卖方面，福田区和龙岗区热度不减。
　　分区来看，罗湖区业主放盘较多，租盘的放盘量略多于卖盘。从客户情况来看，一周内买家多于租客，租客多求租价格在1500－2500元的带家私、电器的二房单位，实际成交以布心片区和莲塘片区物业为主。买家多钟情于莲塘片区的鹏兴花园，该盘综合素质好，楼龄不长，且发展商鹏基地产所提供的优势服务受到业主的好评，市场口碑不错，因此，求购的买家较多。
　　福田区一周来各项成交都呈上升势头，热点区域在皇岗口岸附近及中心区一带。租赁方面，整个市场的需求与上周相似，而本周放盘量增加明显，使得租金出现下调迹象。买卖方面，近期放盘较多，使得成交价格偏低，吸引了不少投资客的注意。同时，在通关时间延长的利好刺激下，购房用于自住的香港买家比例相对增加，而部分购买高档物业的买家仍持观望态度。
　　南山区本周的成交集中在华侨城片区。因该区域环境优美、配套齐全，受到租客和买家的广泛青睐。在实际交易中，租客多需求二房或以下小户型物业，而此类物业盘源相对紧缺，成交不多。买卖方面，求购总价在75～90万之间的大面积单位的买家较多，但业主放盘较少，也影响了成交。南山区其它片区的客户也不少，但因区内近期新推楼盘较多，客户选择余地较大，对二手楼的成交造成一定冲击。
　　至于关外市场，低价物业成交理想，物别是布吉总价在13万左右的廉价房不乏买家。