全国房产开发增势放缓 但北京继续攀高

　　据国家统计局最新公布的数据显示，10月份，“国房景气指数”105.63点?比9月份回落0.22点，已连续3个月小幅下挫。专家预计，今后两个月，“国房景气指数”仍会明显高于去年同期，但增势将继续放缓。
　　房地产开发投资、资金来源、新开工面积和土地开发面积的增长放缓，是造成“国房景气指数”回落的主要原因。1至10月，全国完成房地产投资4306亿元，同比增长31.2％，增幅较前9个月减少0.2个百分点。全国共开发土地6561万平方米?增幅比1至9月减少2.9个百分点。但在一些大型城市，土地购置的增长仍然持续攀高。其中，北京的增幅超过了6倍。这反映出，房地产开发商对市场前景仍然看好。
　　“国房景气指数”的上扬主要靠竣工面积和商品房销售价格的上涨来带动。1至10月，全国商品房平均销售价格2222元／平方米，同比增长8.3％。其中，商品住宅平均销售价格为2088元／平方米，同比增长9.1％。在旺盛的市场需求的推动下，北京、辽宁、广西等地的商品房销售价格的增幅均在10％以上。此外，商品房空置面积的增长放慢也是提升“国房景气指数”的重要因素。