建筑时空 首页 地方动态 重庆建筑新闻 查看内容

二次突围 重庆军工转战房地产

2001-11-20 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 193| 评论: 0|来自: 网络

摘要:   11月3日,在重庆房地产开发最热的五黄路上,一座占地160亩、总建筑面积27.7万平方米、名为“长安华都”的楼盘开盘了。长安汽车集团掌门人尹家绪和重庆市有关领导笑容可掬地出席了开盘仪式,据称这是长安大举挺 ...

  11月3日,在重庆房地产开发最热的五黄路上,一座占地160亩、总建筑面积27.7万平方米、名为“长安华都”的楼盘开盘了。长安汽车集团掌门人尹家绪和重庆市有关领导笑容可掬地出席了开盘仪式,据称这是长安大举挺进地产业的第一步,也是自今年4月长安与福特牵手以来的又一件大事。
  随后在11月6日~11日举行的’2001重庆房地产交易会上,除了长安,嘉陵、建设、长江电工的身影也悄然闪现——几大军工巨头正不约而同地跻身房地产,开始了继20世纪80年代军转民后的第二次突围。
  路桥建设
  神奇点化生产用地
  军工巨头挪窝搞起房地产
  重庆是一座山城、江城,特殊的地形地貌决定了路桥建设对其经济发展有着不同寻常的拉动作用,长安、建设、长江电工正是随着重庆的城市发展和路桥建设而被推上了房地产开发的前台。
  1999年底,重庆第三座横跨嘉陵江的黄花园大桥建成通车,一夜之间,位于大桥北端的五黄路成了重庆房地产开发最热的地方,数十家开发商在这里铆足了劲为市民打造“离解放碑更近的好房子”。一港商闻讯携巨资而来,却失望而归,因为“能圈的地早已被瓜分完了”。正好身处其中的长安也打起了小算盘,自己手中拥有几千亩生产划拨用地,若将其腾出来搞房地产开发,无论从投资回报的角度还是从政府规划的角度,都是一件好事。于是,长安集团的“挪窝”计划开始启动,他们在渝北区征地2500亩,着手向北部转移,其位于江北的厂区将从明年起实施搬迁,预计5年内完成。
  日前开盘的“长安华都”只是拉开了长安集团大举进军地产业的序幕,接踵而至的是一个5年内挪动长安集团原厂区2500亩地,完成开发量100万平方米的宏伟蓝图——一个取名为“长安新城”的系列地产项目将在这张蓝图上陆续拔地而起。
  建设集团所处的位置如今已是重庆九龙坡区规划的金融商贸中心,投资35亿元、将于2004年建成的重庆首条轻轨线就在“家”门口,因此建设也不失时机地推出了总投资1.5亿元、8万多平方米的住宅项目“建设广场”,这个建设集团进军房地产的第一个项目还未完工,就售出了60%。
  长江电工得益于2000年底建成通车的鹅公岩长江大桥,无疑是气魄最大的一个。在今年举行的中国重庆第六届投资贸易洽谈会暨三峡国际旅游节上,长江电工与印尼著名侨商林文镜先生旗下的香港融侨实业有限公司正式牵手,在11月6日开幕的’2001重庆房交会上首次公开亮相的“融侨半岛”就是两者合作的大手笔,该项目由长江电工出地3000亩,融侨出资30亿元,在6~8年内完成开发面积300万平方米。据业内人士称,房地产项目号称半岛在重庆还是首例,但从其投资额、开发量来看,融侨确实当之无愧。
  房地产赚钱金身不败
  老军工借势二次突围
  嘉陵、建设、长安、长江电工均为具有几十上百年历史的老牌军工企业,设备精良,技术力量雄厚,80年代在全国率先实现军转民后,名头更响,其汽摩产品源源不断驶向全国乃至国外市场。
  如今这些老军工又开始了第二次突围。据长安高层人士透露,早在1997年,长安集团生产经营遇到暂时困难,长安决策层便提出了“分兵突围”的设想。而随着中国加入WTO,汽车产业将受到巨大的挑战。为规避入世后遭受冲击,在加快汽车产品技术升级的同时,长安集团必须走多元化发展的道路。而房地产开发便是“长安多元化发展的主角,长安新的经济增长点”。
  有关房地产专家分析认为,自1994年以后,重庆房地产一直保持着平稳上升的势头,尽管进入者越来越多,目前重庆的房地产开发企业已达上千家,竞争也日趋激烈,但相比于家电、汽车、摩托车等行业,竞争仍然不是很充分,“这是一个少有的未打价格战的领域”。而这几家军工企业自1992年以来,生产经营状况可谓每况愈下,如嘉陵、建设在摩托车行业的大哥大地位已逐渐为后起的民营企业宗申、力帆、隆鑫所取代。在这种情况下,门槛并不高的房地产业无疑成了吸引几家军工企业的一块乐土。


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋

相关阅读

已有 0 人参与

会员评论

返回顶部