近些年，天津市以解决中低收入职工住房为重点，推进住房货币化发放，加强住房公积金使用管理，降低入市门槛，推动了房地产市场的快速发展，也加快了住房新体制的建设。
天津房改办副主任李裕汉认为，住房问题涉及单位利益、群众利益，是老百姓关注的热点问题。由于各单位之间经济效益不平衡，职工干部的思想、经济承受能力有差别，也给住房货币分配政策的推行带来一定的难度。因此，天津市根据实际情况，在制定政策过程中从实际出发，选择有代表性的单位典型引路，推进住房货币分配。本着先易后难，重点突破的原则，从1999年7月停止住房实物分配以来，天津市先后在60个单位进行货币分配试点。目前，60个单位已为4100名职工发放住房补贴1.9亿元，带动个人出资3.49亿元，购房25万平方米。
天津企业职工约占全市职工总数的80％，企业是房改的重点。为此，天津明确坚持四个统一政策：停止住房实物分配，实行住房分配货币化；住房补贴必须向无房或住房未达标的职工发放；住房补贴发放以房价收入比4倍为依据；坚持新人新办法，新企新办法。在此基础上，企业可因企制宜，民主决策。一些效益好的企业，可以在住房补贴标准、住房补贴面积标准等方面有一定放宽。效益一般的企业推行新人新制度，按月发放住房补贴，对老职工一次性住房补贴分批解决。目前，在天津已实行住房货币发放的职工中，企事业单位占73％。
为增强房改干部职工的购房支付能力，天津市首先加大住房公积金个人贷款力度，停止向单位发放住房公积金贷款，住房公积金全部用于职工个人住房贷款。去年，天津个人用住房公积金贷款购买商品房31595套、287万平方米，分别占全市个人购房套数和面积的47％和46％。
为让群众尽快进入市场，天津市房管部门主动减费让利，商品住宅登记费、交易手续费、公房置换手续费等大幅下调，一年时间各种收费减去一半以上。为进一步激活房地产市场，还补办了历史遗留的近千万平方米房屋的产权证，为住房上市创造条件，从而一举激活房地产二、三级市场，为群众购房拓宽了资金渠道。据统计，今年以来，卖旧买新的比例达到21％。 | 
