据北京市建设委员会统计，截至9月底，全市城近郊八区2001年共启动36片危改区，累计完成投资113.5亿元，房屋累计施工面积达到795.6万平方米，新开工245万平方米；在房屋累计施工面积中，有住宅463万平方米，其中新开工的住宅面积达164万平方米。此外据悉，全年以“房改带危改”政策进行的危改区，开始运作的共有15片，分别位于六个不同城区内（见表一）。
表一 2001年全市启动的“房改带危改”15片危改区（表一）
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序号 危改区名称 建设单位 所属城区
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1 海运仓 住宅发展中心 东城区
2 交道口东片 住宅发展中心 东城区
3 南馆 泰安 东城区
4 德外二期 北京德胜公司 西城区
5 德外小市口 西城房地局 西城区
6 金鱼池 华城开发公司 崇文区
7 东花市南里 京都开发公司 崇文区
8 天桥 天桥开发公司 宣武区
9 牛街二期 房开置业公司 宣武区
10 槐柏树街11号院 大厚开发公司 宣武区
11 新安中里 大厚开发公司 宣武区
12 红居 裕泰达开发 宣武区
13 右外西庄三条 城市开发集团城区分公司 丰台区
14 丰台镇简易楼 鸿华开发公司 丰台区
15 金顶街 首钢房地产 石景山区
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自今年年初以来，危改区累计竣工138.5万平方米，其中住宅97.1万平方米。共拆除房屋总量188.5万平方米，拆除危房66万平方米，动迁居民52300多户，安置居民4万多户。
崇文区
崇文区危改今年形成了多片危改小区联动的格局，并采取多种方式，启动了金鱼池、东花市南里、安化寺、景泰西里、右安西里、广渠门南街和崇外1号地、2号地、5号地等片危改工程。据了解，崇文区将启动前门文化旅游商业区建设，结合前门大街东辅路的开发建设和危旧房改造，改善这一地区的市政基础设施；同时完成南北花市大街建设范围内的居民拆迁任务，力争年内打通道路。
崇文区在积极争取市政府资金政策支持、加强与银行合作的同时，积极鼓励和引导民间投资和外商投资，采取以危改加房改、市政工程建设带危改、房地产开发带危改、基本建设带危改、文物保护利用带危改等多种办法，广开融资渠道，全方位筹措资金，确保危旧房改造工作的顺利进行。
金鱼池危改区
位于崇文区内，一期范围内共有53栋危旧简易楼，一栋成套楼房、一栋单位自管简易楼以及一处单位自管平房，共有居民3055户其中有承租户2403户、居民7146人；另有自建房内居民50户符合安置规定，共拆除房屋建筑面积61598平方米，居民如全部回迁，按19号文件的安置办法需要安置一居室368套，两居室1610套，三居室645套，共计2623套住宅。
金鱼池一期工程建设总规模有15.309万平方米，其中住宅面积有11.5299万平方米，根据规划方案，只能建四层、局部六层的多层楼。
截至9月底，累计有1269户居民办理了正式回迁手续，180户居民办理了安置西革新里的手续，620户办理了货币补偿手续，外迁安置居民12户，符合补助条件的自建房户中的48户办理了手续，加上其他已办理手续的居民，累计共2181户已得到安置。另外，金鱼池危改区的市政配套拆迁工作进展基本顺利，仅余十几户居民尚未搬出。
东花市南里危改区
东花市南里是崇文区继龙潭西里危改区、金鱼池危改区后，采用“房改带危改”政策进行危改的第三个危改项目。
危改区东起东花市斜街，西至南小市口街，南至两广路，北至东花市大街，共有居民2368户，人口共6000人，房屋总间数3343.5间，建筑面积共有46218平方米。自2001年6月中旬贴出拆迁公告以后，在50天内的公告期范围内，共有接近94%的居民迁出。
东花市南里危改区在2001年10月开工，预计将在2003年全部竣工，危改区内规划为10栋居民住宅楼。目前有70%的居民选择了回迁，平均每户回迁需花费8-10万元左右；近30%的居民选择了货币补偿，同时在旧宫安置了少数困难户。
宣武区
据了解，“十五”期间，宣武区将完成28片危改小区的建设任务，拆迁居民7.9万户，拆除房屋357.2万平方米，其中四类、五类房屋103.3万平方米，总投资480亿元，其中拆迁投资240亿元。
2001年，宣武区计划新开17片危改区，截止目前，已经启动的共有10片（见表二），总建筑面积361万平方米，总投资188亿元，需总拆迁户数2.7万户，总拆除面积112万平方米；其中“以房改带危改”政策实施的有五片危改区。现已完成建筑面积81万平方米，完成投资74.3亿元，完成拆迁居民19079户，拆除面积84.4万平方米，回迁9100户。正在筹备过程中的危改小区有：宣外大街西片、大吉片、棉花片、留学路、法源寺二期、双柳树危改区、腊竹危改区七片危改区。
在危改资金筹措方面，宣武区计划以危改加房改再上开发的联合方式，积极引导群众参加危改，加大招商引资的力度，吸引多方投资者参与危改，解决宣武区的危旧房改造工作。
丰台区
“十五”期间，丰台区将完成区内21片危改区的危改工作。今年开工建设的有7片危改小区，分别是：右安门外开阳里、卢沟桥南里、丰台北大地西里、丰台桥南新华街、丰台镇桥北东片、丰台镇东安街、青塔西里等危改区。
据介绍，丰台区危改工程采用多渠道筹措资金，以开发带危改的模式，计划用3至5年时间，全部完成全区21片危旧房改造任务，届时，将有3万户居民告别陋室，迁入新居。
开阳里危改区（右外西庄三条）
去年11月，丰台区启动了北京有史以来最大片危改工程－－开阳里住宅区工程。开阳里住宅区位于丰台区右安门外西庄三条，西至右外大街，东到马家堡西路，北到右外东头条，南至玉林南路。建成后的开阳住宅区总建筑面积58万平方米，其中住宅47万平方米，总投资18亿元。小区被东西、南北各两条大道分成8个组团，除紧邻玉林南路的两个组团高层塔楼外，其余为6层和北京今年刚开始流行的点式小高层，小区绿化率31%，预计3000多户回购居民于2002年2月底全部回迁。
开阳里住宅区年内新建住宅共有30栋，其中有23栋共23万平方米为3000多户居民的回购用房。因工程前期一度因拆迁受阻而影响了施工进度，后又在施工作业过程中陆续发现汉、魏、晋、唐等不同时期的文物等44处，工程再度受影响。日前北京市有关部门要求这23栋住宅楼在一年内要完成从拆迁到入住的任务，北京市建委也在开阳里召开现场办公会，要求相关单位切实采取措施，以确保3000多户居民明年2月底按期入住。
东城区
海运仓危改区
海运仓危改区是全市内城采用“房改带危改”方式进行危旧房改造的第一片，自年初开始策划，今年4月开始入户调查，经过近5个月的努力，在9月份完成了海运仓危改的安置任务。
该地区位于东直门立交桥的西北角，北起东直门内大街，南至东四十条（平安大街），东起二环路、西至东直门内南小街，总用地26.67公顷，其中建设用地20.12公顷，市政代征地6.55公顷。地上大部分为危旧平房，其中三、四、五类危旧房占81.8%。该区域内共有居民5319户，居住人口14361人，总建筑面积116655平方米；各类性质单位及商户275个，需拆迁的商业面积为39359平方米。
海运仓危改区的特点是人口多、房屋密度大、规划限制严格、代征地多，以房产开发的形式带动危改，资金无法平衡，使得海运仓地区虽列入危改计划已有十年，但却迟迟无法启动，当地居民改善居住条件的愿望十分迫切。
新海运仓规划保留着原海运仓地区的道路格局，并保留着原有的胡同、路名以及方格网络布局和院落式体系，由多栋4-6层楼房围合的若干院落组成，部分超过6层的楼房均有电梯。同时，拥有小学、幼儿园、图书文化馆、小公园、运动场、社区商店、停车库、服务网点等公共设施，并建立了信息网络、有线电视网络、安全门禁系统、电话、上网信息系统等信息技术设施。严格按北京市旧城改造小区日照间距要求进行规划，并采用院落式布局，争取小区内气流通畅，每个庭院都有自己的庭院绿地。另外在中心公园内保留了约30棵树，赢得了建设与绿地保护的两利结果。
交道口危改区
交道口危改区占地面积约11.33公顷，居民2000多户、近6000人。目前与海运仓危改小区同时进行，合并起来总占地面积就有38公顷，是至今在东城区内运用“19号文”的模式进行危改的最大面积的危改小区。这两个小区内的平房大部分为危旧平房，三、四、五类危改占80%以上。
按照“19号文”的运作方式，东城区政府以政府、居民、建设方三家分摊安置费用的思路，以“房改带危改”。为此，东城区政府组建了专门的危改机构－－住宅发展中心，负责“房改带危改”的策划实施，编制计划、立项申报，并进行了现状调查、经济测算、组织项目实施。同时，吸引房管局、派出所等部门保驾护航，层层做动员，在一个月内，就有80%的居民签了拆迁协议，使危改得以顺利实施。
据悉，小区居民将有70%回迁。新建成的交道口和海运仓两个危改小区，都是由楼房围成四合院式的小区，回迁居民的住房面积平均都在15平方米以上。还将用古树为四合院式的院落命名，如银杏园、枣香苑、槐荫院等。预计小区将于明年底建成入住。
南馆危改区
南馆危改区计划将在年内开始拆迁，位于东北二环内侧，西至北小街，南至东直门内大街，总占地54公顷，改造后预计建筑面积51万平方米，计划投资30亿元。
西城区
今后5年，西城区的改造思路是首先把二环路以外地区作为改造重点，5年之中基本完成。其中在北二环以北地区，也就是德胜门外地区完成道路拓宽的同时完成德外地区的危旧房改造，使之成为中关村科技园区的一部分。其次，在西二环西侧，在西外大街拓宽的同时也完成了西外大街的危旧房改造，也成为中关村科技园区的一部分。西二环危旧房改造是以新街口大街到宣武门大街作为西城区的中心区域，也是危旧房改造的中心区域。
另外，在西城区几片历史文物保护区中，什刹海地区、西四北一至八条地区、阜景文化一条街地区将作为文物保护与危旧房改造结合地区。
今后5年，西城区危旧房改造将围绕三外地区：德胜门外、西直门外和复兴门外地区，围绕西城区中心腹地，围绕历史文物保护地区完成危旧房改造。力争5年之内使德外地区大变样，规划46公顷，总投资近30亿元，实现建设面积70多万平方米。
德外危改区
德外危改区目前已经完成了拆迁，危改区即将动工。德外危改的特殊性在于：金鱼池、天桥危改都是通过回迁达到资金平衡，不带市政道路的危改；而德外不仅达到部分老百姓回迁，同时带动市政道路的建设。德外地区老百姓外迁的较多而回迁的较少，由于德外建成后的住宅量不多，而这里的经济适用住房价格又偏高，多数百姓承受不起，60%的居民都采取了货币补偿的方法，40%的居民实现了回迁，平均每户平均交15万元左右。
德胜新城是德外危改区提出的新概念，也是中关村核心区，附近有很多科研院所集中，具备科技条件，德胜科技园的范围比较大，西至海淀大街，北至马甸，东至德外大街，南至北二环新，德胜新城只是德胜科技园的一小部分，为在原有科技企业的基础上，把新的科技企业引进来。
丰盛危改区
目前，西城区较大的危改小区－－丰盛小区开始居民动迁，并将于年底开工。丰盛危改小区东起西四南大街，南到丰盛胡同，西至太平桥大街，北到羊肉胡同，总占地35.9公顷。 | 
