北京住宅毛坯房即将淡出 四种装修方案供业主选择

　　近日从北京市建委获悉，经过近一个月的公开征求意见，市建委、市规委、市国土房管局联合制定的本市《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定》已经成文，将于11月1日起实施。其中就人们关注的“毛坯房”何去何从问题给出说法——提倡房地产开发企业开发销售装修房或提供菜单式装修，这意味着大约一年后，“毛坯房”将淡出房地产市场。
　　北京市建委有关负责人说，采用何种方式交房是一个市场化的问题，而且由于购房人收入的差异，政府只能提倡和引导。《规定》中提出了四种可供选择的装修方案：一是提倡房地产开发企业在开发商品住宅时，将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售，满足购房人直接入住要求；二是房地产开发企业可以在预售中，向购房人提供装修菜单及样板间服务，按购房人意愿进行家居装修设计，连同住宅结构一体施工到位后交用；三是购房人买房后进行装修的，如果与开发商或物业管理单位推介的装饰装修企业签订了装修合同，开发商或物业管理单位与装饰装修企业承担质量保修连带责任；四是购房人未选用被推介的装饰装修企业的，应在装修前将装修方案报物业管理单位备案，签订装修管理合同。《规定》还对家居装修中的施工时间、垃圾清运、材料选用等行为进行了规范。
　　据介绍，新《规定》进一步规范和提高了住宅工程装修部位的设计、施工和验收标准，并要求与主体结构一体设计、施工、安装到位，严禁在精装修时拆改。经济适用房以及自建、联建和合作开发的住宅项目参照此规定执行。今年11月1日前已批准立项的商品住宅项目不适用这个规则。